Realkreditlån er processen med administration af et realkreditlån. Specialister til realkreditvirksomhed udfører en række administrative opgaver, fra gennemgang af låneansøgninger til indledning af afskærmninger i tilfælde af en standard. Selvom de fleste specialister er medarbejdere i handels- og investeringsbanker, arbejder andre for kreditforeninger og andre finansielle udlånsinstitutter.
Brug af færdighederne
Da realkreditinstitutter interagerer med kunderne under låneansøgningen, har de brug for stærke interpersonelle færdigheder for at skabe varige forretningsforbindelser. Med sådan interaktion kommer der masser af kommunikation. Derfor skal disse specialister have stærke aktive lytte-, talnings- og skrivefærdigheder til at forstå kundernes spørgsmål og give de rigtige svar på en klar og forståelig måde. Matematiske færdigheder er også vigtige for pantservicespecialister, fordi de skal være meget nøjagtige ved beregning af hovedstol og renter. De har også brug for edb-færdigheder til effektivt at bruge pantserviceringssoftware.
$config[code] not foundHåndtering af transaktioner
Det primære ansvar for en realkreditspecialist er at styre transaktioner mellem låntager - den person eller organisation, der har brug for finansiering til køb af fast ejendom - og udlånsinstitutionen. Eksempelvis møder en specialist på en kommerciel bank kunder med det formål at sikre et realkreditlån. Han gennemgår deres ansøgninger på vegne af banken, verificerer deres finansielle oplysninger og godkender eller afviser ansøgningerne. Specialisten oplyser godkendte kunder om mængden af månedlige afdrag at betale, og opdaterer deres konti, når der foretages betalinger.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingAfskærmning af lån
Når en låntager misligholder et lån, kan realkreditspecialisten være involveret i afskærmningsprocessen. I denne rolle forbindes specialisten med långiverens advokater for at indlede en retlig proces med det formål at genoprette balancen på lånet. Dette opnås normalt ved at erhverve en retskendelse, der giver ret til at sælge kundens sikkerhedsstillelse for lånet. Udover at beskæftige sig med udlånsspørgsmål skal pantservicespecialister også holde sig ajour med tendenser i ejendoms- og banksektoren ved at læse branchedagskampagner, deltage i industribegivenheder eller tage efteruddannelsesklasser.
Er på vej
For at komme i gang som realkreditspecialist skal du typisk tjene en bachelorgrad i erhvervslivet, økonomi eller regnskab. Selvom licenskrav varierer fra stat til land, kræver de fleste hypotekslicensspecialister at have en Mortgage Loan Originator-licens. For at opnå det skal du opfylde baggrunds- og kreditkontrol samt fuldføre mindst 20 timers kursusarbejde og bestå en eksamen. Du skal forny din MLO-licens årligt. Karrieremuligheder er tilgængelige for specialister, der tjener professionel certificering og komplette avancerede kurser. For eksempel, med en professionel certificering fra Mortgage Bankers Association, stor erhvervserfaring og en kandidatgrad i business administration, kan du kvalificere dig til en højtstående stilling som en lånoperationschef.
2016 Lønoplysninger til låntagere
Lånembedsmænd optjente en gennemsnitlig årsløn på $ 63.640 i 2016, ifølge U.S. Bureau of Labor Statistics. I den lave ende tjente lånofficerer en 25 percentile løn på $ 45.100, hvilket betyder 75 procent tjent mere end dette beløb. Den 75. percentile løn er $ 92.610, hvilket betyder 25 procent tjener mere. I 2016 var 318.600 personer ansat i USA som lånemyndigheder.
