Ejendomsbevarende entreprenører opretholder afskærmede ejendomme til banker og ejendomsforvaltningsselskaber. Entreprenører kan starte deres egen virksomhed eller repræsentere en ejendomsforvaltningsselskab. Department of Housing and Urban Development (HUD), Federal Housing Administration (FHA) og Veteran Administration (VA) fastlægger retningslinjer for entreprenører. Det er jobskabelsen af ejendomsbevarende entreprenører at udføre reparationer, sikre indgangssteder, rene interiører og vedligeholde udvendig landskabspleje. Bankerne aftaler dette arbejde, så ejendommen opretholder sin videresalgsværdi. Entreprenører bør have ejendomsbevarelse erfaring, forsikring, et køretøj og deres egne værktøjer. Du skal registrere dig hos banker og kapitalforvaltningsselskaber for at få arbejde, fordi de kun ansætter fra en liste over registrerede ejendomsbevarende leverandører.
$config[code] not foundFormel uddannelse og erfaring
Formel uddannelse ud over et gymnasium er ikke nødvendigt for ejendomsbevarende entreprenører. Selv om det ikke er nødvendigt, er der flere certificeringskurser og programmer i ejendomsbeskyttelse. Disse kurser er nyttige, hvis du ikke er fortrolig med bolig vedligeholdelsesarbejde og ikke har erfaring i ejendomsadministration. Selvom du har erfaring, kan et certificeringskursus hjælpe dig med at gøre dig bekendt med de nuværende retningslinjer for regeringen. Mange virksomheder foretrækker at ansætte entreprenører, der har erfaring med vedligeholdelse af ejendomme, især ejendomsejendomme. Du har brug for erfaring med at ændre låse, ombordlægge vinduer, opretholde landskabspleje, fjerne affald og snavs og andre håndværkeropgaver.
Regeringens retningslinjer
For at blive ejendomsbevarende entreprenør skal du opbygge ekspertise om regeringens retningslinjer for banker, der ejer FHA-forsikrede boliger. Ejendomsbevarende Entreprenørnetværk og HUD kan give en omfattende liste over nuværende retningslinjer, så fortrolig med disse. Retningslinjerne dikterer, hvor meget en bank kan bruge til bevarelse af en ejendom. Det maksimale beløb pr. Ejendom varierer efter stat og antal enheder i bygningen. Regeringsbestemmelser fastsætter også, at långivereejede ejendomme skal inspiceres regelmæssigt for at afskrække vandalisme og afhjælpe vejrrelaterede skader. Inspektøren skal fremlægge inspektionsrapporter, fotografier og dokumentation med angivelse af skader.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingCertificeringskurser
Certificering giver entreprenører en professionel fordel i forhold til dem med lige erfaring på området. For eksempel er The Agent University en online udbyder af et ejendomsbevarelse og field services certificering kursus. Kurset dækker inspektioner, afskærmninger, sikring af ejendom og rutinemæssig vedligeholdelse. Studerende kan supplere grundkurset med oplysninger om Fannie Mae og HUD retningslinjerne. 1234Reo er en anden online kilde til ejendomsbevarelse certificering. Kurset tager 15 timer, og du kan tilmelde dig 30 dage med onlineadgang. Prisen er $ 79 pr. 2014. Kurset dækker regeringsbestemmelser, afskærmningsprocessen, og hvordan man lykkes som leverandør. Det er opdelt i separate sektioner med quizzer. Studerende skal score 80% eller højere på hver quiz for at bestå.
Skills
For at lykkes som ejendomsbevarende entreprenør skal du være i stand til selvstyring. Det betyder at du skal have det indre drev og fokusere på at arbejde på egen hånd. Vedligeholdelsesevner er afgørende. Disse omfatter evnen til at ændre låse, bord op vinduer, reparere beskadigede vægge, reparere VVS og hegn, trim græsplæner og udføre inspektioner. Du skal også være behagelig at tage billeder af ejendommen og have stærke kommunikationsevner til at skrive detaljerede beskrivelser af ejendomme og forklare problemer til banker og andre interessenter.
