Ved regelmæssig vedligeholdelse af ejendom og udstyr reduceres forekomsten af arbejdsulykker og forlænger levetiden for ejendommen og udstyret. Organisationer anvender typisk vedligeholdelsesofficerer til at udføre vedligeholdelses- og reparationsarbejde på disse aktiver samt at holde nøjagtige registreringer af alle vedligeholdelsespraksis. Selvom de fleste vedligeholdelsesofficerer arbejder for ejendomsadministrationsfirmaer, kan andre arbejde som hjemmehørende i uddannelsesinstitutioner, erhvervsvirksomheder, lokale myndigheder og offentlige myndigheder.
$config[code] not foundBrug af de nødvendige færdigheder
Stærke praktiske og tekniske færdigheder er integreret i effektiviteten af vedligeholdelsesofficerer. Ved inspektion af om en vedligeholdelsesfirma har udført et fremragende arbejde på reparation af en defekt maskine, hviler disse officerer normalt på deres praktiske og tekniske evner til at inspicere og teste maskinen eller diagnosticere andre fejlfunktioner. Vedligeholdelsesofficerer har også brug for gode analytiske evner til at vurdere forskellige egenskaber og udstyr og opdage mulige sikkerhedsrisici. De kan også kræve komplekse problemløsningskompetencer til at løse udfordringer som entreprenør inkompetence. Andre nyttige evner omfatter beslutningstagning, kritisk tænkning og tidsstyring.
Gennemførelse af reparationer
Vedligeholdelsesofficerernes hovedrolle er at reparere maskiner, udstyr og bygningssystemer. Udstyrsvedligeholdelsesofficerer, der arbejder i en fabrik, udfører f.eks. Regelmæssige inspektioner for at identificere defekt udstyr og udføre reparationer. Dette indebærer typisk demontering af udstyr til diagnosticering af defekte dele, rengørings- og smørehjul, justering af lejer og aksler og udskiftning af slidte dele og endelig genmontering af udstyret. På den anden side kan bygningsvedligeholdelsesofficerer inspicere bygningens VVS-, el- og ventilationssystemer og udføre vedligeholdelses- og reparationsarbejde, hvor det er nødvendigt.
Vedligeholdelse af optegnelser
Vedligeholdelsesofficerer har typisk pligt til at føre oversigter over udstyrsanvisninger og brugervejledninger samt vedligeholdelse og reparation af alle faciliteter og udstyr. De bruger disse poster til at planlægge fremtidige vedligeholdelsespraksis og registrere gentagelsesfejl. Når organisationer ønsker at gennemføre visse projekter, såsom installation af nye rørsystemer i en bygning, spørger de ofte deres vedligeholdelsesofficerer til rådgivning. Ved denne rolle bruger vedligeholdelsesofficerer deres praktiske erfaring til at estimere projektomkostninger og anbefale kvaliteten af rør, der passer til jobbet. Vedligeholdelsesofficerer, der arbejder i beboelsesbygninger, yder også teknisk rådgivning til lejere.
Er på vej
For at kvalificere sig til ansættelse som vedligeholdelsesofficer, behøver du typisk at holde et gymnasium. Arbejdsgivere leverer ofte træning på jobbet for at hjælpe nye medarbejdere med at lære vigtige jobkompetencer. Begyndende vedligeholdelsesofficerer starter normalt med enkle opgaver, som f.eks. Skift af pærer, hvilket øger kompleksiteten med en stigning i oplevelsen. Karrieremuligheder er tilgængelige for højtuddannede vedligeholdelsesofficerer og dem, der forfølger specialkurser inden for områder som VVS eller el. Med erfaring kan du i sidste ende blive en blikkenslager eller elektriker. Med stor viden og erfaring kan du endda stræbe efter at være en vedligeholdelsesleder eller leder. Du kan også forfølge en bachelorgrad i byggeledelse til efterhånden at blive en byggeleder, hvis du ønsker det.
