De forskellige faser af et byggeprojekt overvåges af en projektleder, der sikrer, at alle faser er færdige, inden de går videre til næste fase. Projektlederen sikrer også, at hver fase af byggeprojektet ligger inden for budgettet eller under det forventede budget. Hvert byggefirma og føderale agentur har forskellige navne for hver fase, men alle virksomheder og agenturer følger lignende retningslinjer for byggeprojektet.
$config[code] not foundPlanlægning og udvikling
Det første trin i et byggeprojekt er planlægnings- og udviklingsfasen. Denne fase omfatter identifikation af bygningens eller anlæggets placering og præ-design. Planlægnings- og udviklingsfasen omfatter budgetoverslag og finansiering af byggeprojektet. Godkendelse af det endelige bygningsdesign giver projektlederen mulighed for at gå videre til næste fase af byggeprojektet. Når alle disse første trin er færdige, etablerer byggeprojektlederen entreprenør- og leverandørkriterierne.
Pre-Construction
Pre-konstruktion fase involverer udarbejdelse af materialelisten og sender disse lister ud til forskellige entreprenører og leverandører for citater. De fleste byggeprojektledere får tre eller flere citater på samme materialer til at oprette en budgetanalyse og bestemme den bedste entreprenør eller leverandør at bruge. Arbejde på kontrakter med hver entreprenør og sælger er en anden del af denne fase af byggeprojektet. Kontrakter fastlægger omkostninger og tidslinjer for hvert trin i byggeprojektet og forhindrer omkostningsstigninger fra leverandører og entreprenører under hele byggeprocessen. Forberedelse og modtagelse af alle nødvendige byggetilladelser og forsikringskrav er også en del af denne fase af byggeprojektet.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingKonstruktion
Bygningsfasen begynder med banebrydende land og bygning. Denne fase løber fra forberedelsen af byggepladsen til bygningens afslutning. Hvert trin i konstruktionsfasen inspiceres af de relevante statsopbygningsinspektører såvel som projektlederen. Stiftelsen, VVS, indramning, elektriske og andre konstruktionskontrol er afsluttet, når hver del af byggeprocessen er afsluttet. For eksempel, efter at stiftelsen er afsluttet, gennemgår statsbyggerinspektøren fundamentets installation og afgør, om byggegrunden opfylder alle tilstandskoder. Når statsinspektøren godkender installationen af fundamentet, begynder entreprenørerne at konstruere strukturen. Efter indramning af strukturen er gennemført, gennemgår statsinspektøren rammerne for bygningen for at sikre, at den overholder alle statslige retningslinjer, og denne proces fortsætter igennem hvert trin i konstruktionsfasen.
belægning
Når hele konstruktionen er færdig, begynder belægningsfasen af et byggeprojekt. Denne fase omfatter installation af alt udstyr, der kræver kalibrering og møbler som møbler, persienner, skriveborde mv. Projektlederen vender den færdige bygning over til en ejendomsadministrator eller administrationsselskab til udvælgelse, salg og leje af bygningen af forbrugere eller virksomheder. Utilities selskaber er valgt og etableret ved kontrakt samt det endelige budget er afsluttet eller afsluttet til revision af bestyrelsen eller forretningspartnere.
