Hvordan man laver anlægsskøn

Konstruktion estimering er processen med at beregne omkostningerne til at gennemføre et bestemt byggeprojekt. Denne proces udføres af estimatorer, som kan være ansat af generelle byggefirmaer eller underleverandører. Estimater udføres normalt som led i budprocessen, hvor hver entreprenør sender sit skøn til ejeren i håb om at vinde projektet.

Gennemgå bygningsplanerne, specifikationerne og alle andre projektoplysninger. Undersøg hver side af tegningerne omhyggeligt for at forstå præcis, hvilke opgaver der er involveret i projektet. Kig efter eventuelle specielle materialer eller installationer, der kan tilføje til omkostningerne ved jobbet.

$config[code] not found

Opret et budark, der beskriver alle de opgaver, der skal udføres under projektet. For eksempel kan et lille renoveringsjob indeholde opgaver som maleri, gipsvæg, nedrivning, tømrerarbejde og gulvbelægning. Større job kan indebære hundredvis af forskellige opgaver. Mange estimatorer bruger CSI MasterFormat nummereringssystemet som en vejledning, når du udvikler et budark. Dette system vil minimere dine chancer for at se på bestemte opgaver.

Bestem, om du vil have brug for prissætning fra underleverandører. Undersøg dit budark for at se, hvilke opgaver din virksomhed selv vil udføre, og som vil blive udliciteret. Send tegninger til underleverandører, der anmoder om prisfastsættelse for disse opgaver. Giv disse virksomheder rigelig tid til at forberede deres bud eller skøn.

Beregn mængden og omkostningerne for de materialer, der kræves for hver opgave. For eksempel måle den samlede kvadratmængde af gipsvæg vist på byggeplanerne og multiplicere dette tal med den gennemsnitlige pris pr. Kvadratfod i dit område. Gentag denne proces for hver opgave på dit budark. For gennemsnitlige omkostningsdata, der kan hjælpe med dit skøn, henvises til RS-databladet for beregning af omkostninger til byggeri i afsnittet Ressourcer i denne artikel.

Bestem installation og arbejdsomkostninger for hver opgave på dit budark. For gipsvæg multiplicerer du den samlede kvadratmængde med din gennemsnitlige lønomkostning pr. Kvadratfod. Beregn arbejdskraftomkostninger pr. Kvadratfod ved at dividere din installatørs timeløn med det antal kvadratmeter, de kan installere i timen. Hvis hver enkelt installerer et gennemsnit på 100 kvadratmeter pr. Time og betales $ 10 pr. Time, er installationen lig med 10/100 eller 10 cent pr. Kvadratfod.

Tilføj alle dine omkostninger for at nå frem til dit endelige estimat. Inkluder arbejdskraft, materialer og underleverandørpriser. Hvis der er ekstra omkostninger, som du ikke har inkluderet, skal du også tilføje dem. Dette kan omfatte ting som tilladelser, værktøjer, udlejning af udstyr, tilsyn eller overhead. Når du er nået til dit endelige skøn, skal du tilføje en procentdel på toppen for at dække overskuddet.