Ved hjælp af en ejendomsmægler's lockbox kan fremskynde salget af et hjem ved at gøre det lettere for potentielle købere at se huset uden boligejer eller salgsagent til stede. Mens lockboxes giver fleksibilitet ved at give nem adgang til huset for flere agenter, er overraskelsesbesøg mulige, hvilket betyder, at børsnoterede boliger altid skal holdes rene og klare til visning. High-tech lockboxes registrerer hvert besøg elektronisk, forbedrer sikkerheden og letter opfølgningen af sælgerens agent.
$config[code] not foundKontroller typen af låsekasse, der bruges på huset, og afgør, om du har brug for en nøgle-, kort-, kombinations- eller smarttelefonteknologi for at åbne den.
Log på Multiple Listing Service (se Ressourcer) for at få adgang til den relevante kombination eller adgangskode. Mæglerens sektion af MLS - kun tilgængelig for autoriserede ejendomsmæglere, der har tilmeldt sig en MLS-tjeneste - indeholder oplysninger om adgangskoden eller kombinationen, der anvendes til hver enkelt lockbox. Hvert område MLS bruger forskellige programmer til at styre programmet. For eksempel: i SupraWEB er koden placeret under "Keybox Management".
Hent låsekassen eller adgangskortet fra dit kontor.
Stryg kortet, indtast koden eller indsæt tasten, afhængigt af hvilken bestemt låsekasse der bruges. Kortadgangsporte er normalt nederst, mens kombinationsknapper har tendens til at være placeret på frontpladen.
Skub frontpladen til siden for at åbne kassen. Nogle modeller åbner øverst og kræver, at du skubber op eller trækker forsigtigt ned for at åbne kassen.
Nå ind for at få nøglen eller nøglerne til at komme hjem. Sørg for at returnere nøglerne, når du er færdig, og luk låskassen ordentligt.
Tip
For boligejere: Placer låsekassen på et synligt sted - normalt din hoveddør - for at reducere sandsynligheden for, at en tyv forsøger at bryde ind i den. Lockboxes er bygget sikkert og kan modstå de fleste anstrengelser ved manipulation. At holde dem synlige reducerer den tid, en tyv har, før de bliver bemærket.
For sælgerens agenter: Kontroller logfilerne for elektronisk post for at afgøre, hvem der kommer ind i din kundes hjem. De fleste kasser giver dig mulighed for at holde styr på, hvem der bruger lockboxen, så du kan følge op med agenter, der har besøgt for at se, om deres kunder har spørgsmål om hjemmet.
