Næsten 35 procent af amerikanerne lejer det sted, de bor i fra 2010, ifølge US Census Bureau data. Det betyder, at omkring 100 millioner mennesker i USA bor i lejede boliger, lejligheder eller condos. Mange titusinder af virksomheder leaser også de rum, de opererer i. US Bureau of Labor Statistics rapporterer, at næsten 304.000 mennesker var ansat som ejendom, ejendomsmægler, leasingagent og foreningsledere i 2010, men BLS forudsiger kun en relativt anemisk seks procent beskæftigelsesvækst for kategorien gennem 2020.
$config[code] not foundUddannelse og træning
Selv om de fleste leasingagentsposter kun kræver et gymnasium eller GED, foretrækker arbejdsgivere ofte kandidater med noget kollegium eller en associeret eller bacheloruddannelse, især for stillinger i kommercielle leasingagenter. Erhvervsadministration eller ejendomsadministration er typiske uddannelser for dem, der ønsker at blive leasingagenter. Mange arbejdsgivere foretrækker også at ansætte leasingagenter med et leasemiddel eller professionel certificering af fast ejendom som National Apartment Leasing Professional certificering eller ejendomsmægler licens.
Viser egenskaber
Det primære ansvar for et leasingagent er at vise ejendomme til leasing til potentielle lejere. Udover at præsentere ejendommen i et positivt lys og sørge for, at den potentielle udlejer ser alle funktionerne, skal et leasingagent være velinformeret om ejendommen og kvarteret, så hun kan besvare eventuelle spørgsmål, der kommer op.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingForhandle Leje og diskutere Vilkår
Leasingagenter forhandler typisk også lejepriser og andre lejekontraktvilkår med potentielle lejere. Leasingagenter gennemgår også kontraktvilkårene og drøfter eventuelle yderligere fællesskabsbestemmelser, såsom gebyrer for skraldespand, forsyningsselskaber mv. Med potentielle udlejere. Mange leasingagenter er også ansvarlige for at indsamle husleje fra lejere, gøre indskud til virksomheden og andre grundlæggende bogføringsopgaver.
Bekræftelse af lejersøgers data og referencer
En anden vigtig pligt for leasingagenter er at bekræfte lejersøgningsdata og personlige referencer. Dette involverer normalt både en kreditcheck og en kriminel historiecheck samt at undersøge ansøgerens udlejningshistorie og tale med personlige referencer. Denne proces kan undertiden tage så lang tid som to uger.
Andet
Øvrige opgaver af leasingagenter omfatter at placere annoncer i forskellige typer medier for ejendomme, der skal udlejes, udnævnelser for at se ejendomme med potentielle lejere, optagelse, kopiering af dokumenter og opretholdelse af lejekontoret. Nogle leasingagenter har også en række forvaltningsrelaterede opgaver, såsom arrangering af reparationer, håndtering af problem lejere og bilæggelse af tvister.
