Estate salg kan være fantastisk til at tjene nogle ekstra penge og rydde uønskede varer. Men de kan også være komplicerede og vanskelige at løbe, hvis du ikke har den rigtige forståelse af, hvordan ejendomssalg fungerer og hvad der gør dem vellykkede. Her er nogle praktiske tips til ejendomssalgs succes, som du kan bruge til at sikre, at du får så mange salg som muligt.
Estate Sale Succes
Undersøg forskningen på varer
Du ønsker ikke at liste en vare til salg til en lav pris baseret på dit første instinkt for kun at finde ud af, at det faktisk var en stor sum penge værd. Så før du åbner dørene til dit ejendomssalg, skal du gennemgå ting, som du ikke er bekendt med og gøre noget om værdi. Du kan bruge eBay's "avancerede" søgning til at filtrere elementer, der allerede har solgt. Hvis du sorterer efter "højest pris" først, kan du se, hvad der er højt værdsat og hvad der ikke er.
$config[code] not foundMarker klart priser
Forhandling er ofte en stor del af ejendomssalg. Men du skal stadig gøre det så nemt som muligt for kunderne at træffe beslutninger om forskellige ting. Hvis du ikke markerer noget, tvinger du dybest set folk til at jage dig eller dine familiemedlemmer ned for at spørge prisen. Og så kan folkemængder og kaos tvinge dem til at opgive selv forsøg og gå væk fra et potentielt køb.
Sørg for, at hele huset er ordentligt bemandet
Det er ikke nok at bare have en person til rådighed til at indsamle penge fra købere. Du skal have familiemedlemmer eller andre, der dækker hvert værelse i huset, så de kan besvare spørgsmål fra kunder og nedskære tyveri.
Opsæt en tabel til køb
Du skal bruge et anstændigt rum nær indgangen til hjemmet, så kunderne har plads nok til at lægge de varer, de køber, og du har nok plads til at samle deres penge og fuldføre hvert salg. Du kan også holde nogle små men værdifulde ting på eller nær den forreste bord for at skære ned på tyveri.
Få en kasse og sørg for at du har ændret
Hvis du ikke har nok små regninger til at foretage ændringer, kan du miste salg. Folk kommer til ejendomssalg, der er parat til at købe, så du kan forvente, at hundrede dollarregninger skal overdrages til dig, at du skal foretage forandringer. Så få dig en ordentlig pengeboks, så du kan holde al din forandring og pengene fra salg sikkert og organiseret.
Markér klart parkeringsområder
Hvis du vil have folk til at komme til dit salg, skal de have et sted at parkere.Brug gul tape eller orange kegler, hvis det er muligt, klart at markere de områder, hvor du vil have kunderne at parkere. Hvis de ikke ser nogen udpegede rum, kan de bare parkere på egenskaben selv, hvilket kan forårsage skade. Eller de kan endda helt aflade.
Vær forberedt på store crowds tidligt
Shoppere leder ud til ejendomssalg, så snart solen kommer op. Hvis du stadig er inde i opsætning og folk begynder at vandre ind, kan det føre til tab af salg eller endda tyveri. Ejendomssalg kan starte så tidligt som kl. 6 eller 7, så det er normalt god praksis at få alt sat op om natten før.
Tilby drikkevarer til salg
Hvis huset er varmt og overfyldt, og klimaanlægget er slukket, fordi dørene er åbne, vil folk sandsynligvis blive tørre. Hvis de nemt kan købe flaskevand for en dollar eller to, kan du ikke kun øge dit salgstal, men du kan også sikre, at de bliver længere til at shoppe.
Behold varer til salg i områder i huset, hvor de tilhører
Ejendomshandelshandlere er vant til at se visse typer varer på bestemte steder. Og hvis de leder efter noget i særdeleshed, vil de sandsynligvis gå direkte til den del af huset for at lede efter det. Så hvis nogen leder efter køkkenapparater, vil de nok gå direkte til køkkenet. Hvis de ikke ser nogen der, kan de bare gå uden at kigge gennem resten af huset. Så hold værktøjer i kælderen, hold sengetøj i soveværelserne, hold køkkenudstyr og tallerkener i køkkenet, hold spisestue i spisestuen og hold husindretning i stuen. Dette kan skære ned på kaos og strømline ting for kunder og samlere.
Hold børn uden for svindelen
Ejendomssalg er kaotisk nok, uden at du tilføjer nogen af dine egne families forvirring. Hvis familiemedlemmer eller dine egne børn løber rundt under fødder og gribende ting, leger med dem og flytter dem fra værelse til rum - kan shoppere blive frustrerede og forlade.
Hold kæledyr væk fra lokalerne
Ejendomssalg kan være stressende for hunde og andre dyr. De store skarer og kaotiske atmosfærer kan få dyrene til at blive frygtsomme og potentielt reagere på en farlig eller aggressiv måde, selvom det ikke er deres normale tendens. Derudover ved du ikke, hvordan alle de forskellige kunder skal reagere på eller behandle dine dyr. Du vil ikke have Sparky bide nogen, fordi hans hale blev trængt på, eller fordi nogle fremmede forsøgte at røre ved ham, og han var bange.
Annoncer - overalt!
Du kan annoncere dit ejendomssalg i lokale aviser, mobilapps, på opslagstavler i den lokale købmand og ved at sprøjte ud meddelelser til dine sociale medier tilhængere.
Brug Signage til at give anvisninger til placeringen
Desuden stopper mange shoppere ved salg af ejendomme, bare fordi de så nogle skiltning, mens de allerede var ude om. Start med at kaste forbipasserende passager ind fra store veje og derefter lede dem direkte til hoveddøren ved at give klare og letlæselige tegn, der har stor skrifttype og er lette at læse, når de briser i et køretøj. Så hold det nemt med en pil og en adresse.
Leje en professionel
Der er også nogle fagfolk og virksomheder, der fokuserer specifikt på at hjælpe folk med at etablere og drive ejendomssalg. Så hvis du har lyst til at være ude af dit element eller ikke har tid til at køre et vellykket ejendomssalg, skal du overveje at komme i kontakt med et af disse virksomheder.
Estate Sale Photo via Shutterstock
1 kommentar ▼
