En BPO, eller Brokers Price Opinion, udføres af en ejendomsmægler eller vurderer, der hjælper bankerne med at bestemme den estimerede nuværende markedsværdi af en ejendom. De er et nødvendigt redskab til at bestemme om en ejendom skal gå ind i foreløbig afskærmning eller afskærmning. Du skal være en autoriseret ejendomsmægler til at udføre BPOs.
Deltag i National Association of BPO Professionals, NABPOP. Gå til Nabpop.org og klik på linket "Bliv medlem nu" på venstre side af hjemmesiden. Vælg dit ønskede medlemskab (årligt eller månedligt) og klik på dette link for at tilmelde dig foreningen. NABPOP er en forbindelse mellem ejendomsmæglere og virksomheder, der søger BPO-rapporter.
$config[code] not foundHold øje med din email for jobhenvisninger fra virksomheder, der bruger NABPOP. Accepter ethvert job, du modtager straks, fordi BPO-job er primært først og fremmest, først tjener.
Træk skattekortets registreringer for den pågældende BPO-ejendom. Gennemgå ejendomsskatterne grundigt for at afgøre, hvad amtet har vurderet ejendomsværdien på.
Få adgang til din MLS- eller Multiple Listing Service-konto og se tre sammenlignelige egenskaber i samme kvarter som BPO-ejendommen. Disse egenskaber skal have samme anslåede kvadratmængde, samme antal soveværelser og badeværelser og så videre. Du leder efter boliger, der er identiske med det hjem, du vurderer.
Kør til den pågældende ejendom og tag billeder. Nogle BPO-opgaver er kun drive-by (exterior). Disse billeder kan tages fra din bil; sørg for at tage et billede af forsiden af huset understreger husnummeret. Hvis BPO ønsker interiørbilleder, skal hjemmet have en låsekasse for nem adgang.
Få adgang til din konto hos BPO firmaet og upload billederne, sammenlignelige oplysninger og andre oplysninger om ejendommen. Klik på "Send".
Advarsel
Vær altid forsigtig, når du udfører BPO'er. Ofte er hjemmet besat, og de mennesker der bor der, er måske ikke så glade for at se dig. Brug sund fornuft og undgå enhver konfrontation.
