Stigningen af oplevelsesbaseret økonomi har øget populariteten af tjenester, der håndterer oplysningerne og gør det lettere for kunden at nyde deres oplevelse, mens de finder præcis, hvad de leder efter. Rejsebureauer, tøjkuratorer og abonnementstjenester er blot et par eksempler på, hvordan forbrugere er villige til at gå med et mærke, der tager stress ud af processen.
$config[code] not foundBoligindustrien er ved at tage imod concierge-trenden, især lejemarkeder, der trives på kræsne kunder på udkig efter en ideel oplevelse. Forsker Bob Cain fandt, at mellemindkomstpersoner repræsenterer den største lejer demografiske på 37 procent af det samlede marked. Disse er lejere, der har råd til et hjem, men vælger at leje i stedet. For dem er oplevelse og livskvalitet alt.
Hertil kommer, at udlejningsmarkedet oplever en stabil vækst med Rental Protection Agency, der rapporterer en gennemsnitlig vækstrate på over 2.600 lejere om dagen. Disse nybegyndere til lejemarkedet vil lede efter bedre lister og forventer tjenester, der hjælper med at tilpasse deres søgning for at finde det rigtige hjem for dem.
Concierge-tjenester og tech startups forbedrer ikke kun forbrugeroplevelsen, de opgraderer også branchens teknologiske grundlag. Ashrit Kamireddi, administrerende direktør og grundlægger af VeryApt, en concierge service for lejlighedjægere, forklarer: "Vi bruger naturlig sprogbehandling til at tage alt vores gennemgang indhold og føje det til anbefalingerne; vi bruger også millioner af datapunkter til at optimere folks pendler og blot formidle disse oplysninger på hver lejlighed notering. "Fordelene ved data-drevne platforme for branchen er mere upartiske aktører, der kan hjælpe forbrugere og virksomheder med at finde hinanden baseret på ægte matchende kriterier.
Hvad er bagudvidelsen i Real Estate Concierge Growth?
Der er et par nøgletrends, der kører både erfaringsmæssige og teknologiske opgraderinger i boligbranchen, hvoraf de fleste kan henføres til ændringer i forbrugernes forventninger og industriens behov for hurtigt at tilpasse sig.
Årtusinde Lejere Forventer Erfaringer:
I takt med at tusinde år går i deres karriere bliver de den mest indflydelsesrige forbrugergruppe. Millennials med udbyttelige indkomster søger luksuslejligheder i store byer, der er omgivet af spisesteder og underholdningsmuligheder, der matcher deres oplevelse og rejseorienterede livsstil. De er også mere optaget af layout og livskvalitet mere end de er plads. Kamireddi delte: "Folk stemmer med deres tegnebøger og mindre enheder giver større mobilitet, bedre huslejer og fælles faciliteter." Han tilføjer: "Ved et langskud er de mest kaldte varer i anmeldelser ifølge vores Natural Language Processing system placering, værdi og adgang til transit. Kort efter er kvaliteten af personale og ledelse. "
Millennials er også langsommere at købe boliger end tidligere generationer, hvor de fleste venter mindst 1-2 år længere, før de foretager et første hjem køb. Den slags forsinkelse vil fortsat vokse udlejningsmarkedet, især i bycentre.
Bygninger Skift til tjenester for hjælp:
Der er en enorm mængde administrativt arbejde, der går ud på at finde de rigtige lejere, og i nogle tilfælde spiser store marketingbudgetter væk i en bygnings overskud. For ikke at nævne overfaldet af applikationer, der kommer fra noteringswebsteder, der ikke gør noget for at kurere kvaliteten af ansøgere.
For at hjælpe med at aflæse nogle af denne administrative overhead, bygger boligbyggeri med concierge-tjenester for at øge rækkevidden og forenkle udvælgelsesprocessen. Kamireddi delte: "Ved at levere ejendomme med reelle data kan de bedre målrette deres kapitalinvesteringer mod at forbedre huslejerens bevarelse." Da disse teknologitjenester ofte hjælper med at reducere overhead, betyder skiftet i tænkning minimal risiko for ejendomschefer.
Empty Nesters ønsker at forkorte søgningen:
Tomme Nesters vælger mindre fodaftryk boliger og lejligheder mere end nogensinde. Som babyboomere bevæger sig ud af huset og ind i lejligheder, vil de være på udkig efter løsninger, som er nemme at bruge og gør besværet ved at rulle gennem mange lister online.
Nylige data bærer dette ud, med Mike Fratantoni, Chief Economist på MBA-deling, "Priserne er stadig for høje for at tiltrække stor interesse fra boligejere, der ønsker at refinansiere, og købsaktiviteten er forholdsvis svag." Han kommenterede, hvordan aktiviteten uge til uge har været faldende med flere procentpoint. For tidligere husejere, eller baby boomers interesseret i at leje, kan ideen om at søge efter en lejlighed være skræmmende, især hvis det er i en ny by. Det er derfor, concierge-tjenester hofter disse indflydelsesrige forbrugergrupper, ikke kun årtusinder.
Ejendomschefer bør overveje, hvilke funktioner concierge-tjenester muligvis kan overtage for at spare både tid og penge til bygningen. Lejere vil fortsat blive mere kræsne, da de tilgængelige data bliver bedre. Derudover bliver det mere vanskeligt for ejendomme, der ikke er opført, hvor de ideelle lejere søger.
Concierge Bell Photo via Shutterstock
1 kommentar ▼
