Ejendomsmæglere er et betalt mellemrum, der repræsenterer enten sælgerens eller køberens interesser i en fast ejendomstransaktion. Det er et fiduciary forhold, der er defineret ved lov. På et mere personligt plan yder ejendomsmægleren ofte en række ydelser - såsom henvisninger til realkreditmæglere eller hjemmeforsikringsselskaber --- til deres kunder. At lære om jobbeskrivelsen af en ejendomsmægler åbner virkelig øjnene for de mange facetter, som denne karrieremulighed indebærer.
$config[code] not foundtyper
En ejendomsmægler kan fungere som en køber-mægler, der hjælper en interesseret part ved køb af et fast ejendom. Omvendt kan hun være noteringsagent, der arbejder med sælgeren i et forsøg på at sælge ejendommen. Der er udviklet en tredje type, den dobbelte agent, der repræsenterer begge parter, men på grund af muligheden for interessekonflikter og lange retssager forbliver ejendomsmæglere generelt væk fra denne slags arbejde.
Betydning
Den oprindelige definition af ejendomsmægler og klientforhold bestemmer omfanget af det arbejde, den professionelle skal udføre. Det er også vigtigt, at det karakteriserer omfanget af forholdet mellem parterne med hensyn til loyalitet, fortrolighed og eksklusivitet, hvis det ønskes.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingFungere
Når ejendomsmægleren fungerer som køber-mægler, udfører hun forskellige opgaver, der hjælper hendes kunder med at købe hjemmet for deres drømme. Hun vil finde ledige ejendomme, der matcher hendes klients parametre med hensyn til størrelse, pris og beliggenhed; hun planlægger aftaler med sælgerne eller sælgernes agenter for at se ejendommene; hun hjælper med udarbejdelsen af et tilbud og er medvirkende til forhandlingsprocessen for den endelige købspris. Mange gange fungerer hun også som en beroligende enhed, der hjælper køberne med at gøre det gennem de temmelig prøvede tider med at vente på, om et tilbud accepteres eller afvises.
Funktioner
Realtor, der arbejder på vegne af sælgeren, hjælper personen med at sælge et stykke fast ejendom. Hun vil hjælpe sælgeren med at forberede ejendommen for at vise den i sit bedste lys; hun vil tage billeder og skabe flyvere, der annoncerer ejendommen; hun vil liste ejendommen på Multiple Listing Service og i print samt online; hun placerer et "til salg" tegn på ejendommen og muligvis har et åbent hus for at give et stort antal interesserede parter mulighed for at kigge hun vil stille sig til rådighed --- hvis det er nødvendigt --- at åbne en ejendom for potentielle individuelle købere at se; hun præsenterer tilbud til sælgeren og hjælper derefter med forhandlingerne om en endelig salgspris; hun hjælper også sælgere genoverveje en salgspris, hvis ejendommen ikke bevæger sig hurtigt nok.
Misforståelser
Det er en almindelig misforståelse, at en ejendomsmægler og hendes klient har et simpelt forretningsforhold. I stedet fastholder ejendomsmæglere ganske ofte kundens hurtigopkald, når der opstår problemer i transaktionen, og personen har brug for beroligelse eller simpelthen ventes lidt frustration. Til tider vil ejendomsmægleren foreslå en personligt kendt rengøringsservice eller gartner for at hjælpe klienten med en ejendom, der skal formes op til at blive solgt. Realtors hjælper også en frygtelig klient ansøge om det første pant ved at oprette en aftale med en pant mægler, der er kendt for at få resultater. Kort sagt, hvis du tænker på at blive en ejendomsmægler, vil du være meget mere end bare en fast ejendom professionel; Du vil også have et personligt forhold til dine kunder, som er en del af den kundeservice du giver.
