Licens til både fast ejendom sælgere og mæglere i New Jersey er overvåget af New Jersey Real Estate Commission, eller NJREC. Både sælgere og mæglere skal gennemføre uddannelsesmæssige krav og bestå eksamener, men mæglere skal typisk tage flere kursus timer samt betale højere gebyrer. Mens de to positioner er ens, kan en ejendomsmægler arbejde selvstændigt og leje sælgere, mens sælgere ikke kan arbejde selvstændigt og skal arbejde for en mægler.
$config[code] not foundLeve op til kravene
Du skal være mindst 18 år gammel og have et gymnasium eller GED. Du skal desuden have været løbende licenseret og ansat fuldtid som New Jersey ejendomsmægler i de tre år umiddelbart inden ansøgningen indgives. Hvis du nogensinde er blevet dømt for en forbrydelse eller er i øjeblikket på prøve eller parole, kan din ansøgning blive nægtet. Begge ansøgninger kræver afsløring af forbrydelser, forseelser, problemer med børnesupport, og om du nogensinde har haft en ejendomslicens tilbagekaldt, nægtet eller suspenderet i New Jersey eller en anden stat. Alle ansøgere skal være fingeraftryk og bestå en baggrundskontrol.
Udfyld kurset (r)
Et specificeret uddannelsesniveau på en godkendt skole er påkrævet, når du ansøger om at blive enten en mægler eller en sælger. Sælgere skal færdiggøre et 75-timers pre-licenseure kursus på en licenseret skole, en liste der er offentliggjort på staten New Jersey Department of Banking & Insurance hjemmeside. Denne uddannelse lærer om fast ejendom praksis, principper og love i staten New Jersey.
Aspirerende mæglere skal på den anden side afslutte 150 timers prælicensuddannelse, herunder en 90-timers generel fast ejendomskursus og to 30-timers kurser om etik, kontorstyring og andre emner. En liste over godkendte mæglerskoler er også offentliggjort på NJRECs websted. Skoler for både mæglere og sælgere er placeret i hele staten. Priserne varierer fra skole til skole, men fra offentliggørelsen går prisen på 75-timers sælgerkursus generelt fra $ 400 til $ 500, mens alle tre mæglers kurser kan koste $ 800 til $ 1000.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingBestå eksamen
Efter færdiggørelse af alle kurser skal både sælger og mægler ansøgere færdiggøre deres respektive licenseksamen inden for et år. Mægler ansøgere skal indsende certifikater for færdiggørelse for alle tre kursus, samt en afsluttet Erfaringsrapport for Mægler Ansøger form til NJREC's Uddannelseskvalifikationssektion. Derefter modtager du via e-mail et eksamensbevis, som du kan bruge til at foretage en reservation for mæglerlicenseksamen med Pearson VUE, den organisation, gennem hvilken testene udføres. Sælgers ansøgere behøver ikke at indsende noget til NJREC før testen - du kan lave en aftale direkte med Pearson VUE, men du skal vise dit kursusafslutningsbevis i testcentret. Begge tests har et gebyr på $ 60 ved offentliggørelse, og kræver en score på mindst 70 procent at passere.
Ansøg og betal gebyrerne
Umiddelbart efter eksamen modtager alle testtagere en officiel scoringsrapport. Sælger og mægler ansøgere skal indsende en licensansøgning til NJREC inden for et år efter at have gennemført alle de krævede kursusarbejde, mens sælger ansøgere skal søge gennem en sponsor ejendomsmægler. Det oprindelige licensgebyr for en sælger er $ 160, mens for en mægler er det $ 270. Licenser er emner for en toårsperiode, der slutter den 30. juni, og fornyelsesgebyrer er $ 100 for en sælger og $ 200 for en mægler, efter offentliggørelsen. Ansøgere skal også færdiggøre fingeraftryk og en baggrundskontrol, der har et gebyr på omkring $ 70.
New Jersey har ikke gensidighed med nogen anden stat, hvilket betyder, at det ikke har nogen aftale om gensidig anerkendelse med andre stater, der fritager sælgerne og mæglere, der er licenseret i disse stater, fra at opfylde standardlicenskravene.
