Når du køber fast ejendom - uanset om det er kommercielt eller boligmæssigt - er der nogen der sikrer, at dine escrow-penge er i gode hænder. Denne person er en escrowofficer, den ejendomsmægler, der forvalter de administrative opgaver i forbindelse med køb af ejendomme. Escrowofficerer arbejder dog ikke for køberen eller sælgeren af ejendommen. De er et upartisk parti til transaktionen og er derfor fundamentalt neutrale. Lamont Corprew, CPA, en finansdirektør i Washington, D.C., der har arbejdet sammen med escrowofficerer i mange år samt klienter, der deponerer escrow-midler, besvarede flere relevante spørgsmål om, hvordan man bliver escrowofficer.
$config[code] not foundHvad gør en Escrow Officer præcis?
"Hvis du vil have sort, herunder sort i de typer af mennesker, som du regelmæssigt interagerer med, kan du virkelig være en escrow officer," siger Corprew. Escrowofficerer i det væsentlige lukker fast ejendomstransaktioner, men de udfører også en række andre opgaver, som f.eks. Grænsefladen med repræsentanter for titelfirmaerne for at sikre ejendommen en klar titel. Derudover håndterer de midler, der er deponeret, overvåger status for indtjening på disse escrow-midler for at sikre, at de bliver returneret til festen, som deponerede pengene og gennemgå kontrakter og titler for at sikre korrekt indgivelse af lokale bedømmere og amtsregistratorer. En escrowofficer er den person, der udfører de sidste trin i ejendomskøb.
Hvilken slags grad har en Escrow Officer brug for?
"En grad i økonomi, regnskabsføring eller business management ville være ideel, men der er ingen specifikke grad krav eller akademiske legitimationsoplysninger kræves for en karriere som escrow officer," siger Corprew. At have en ejendomslicens eller dyb ekspertise inden for fast ejendom er særligt nyttig, da escrowoffers arbejder tæt sammen med købere, sælgere og ejendomsmæglere og mæglere. Derudover kan du normalt finde certificeringsprogrammer, der er nyttige til videreuddannelse på området. Det er vigtigt, at escrow officers lærer mange af deres pligter gennem træning på jobbet.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingMå jeg ikke være licenseret til at arbejde i fast ejendom?
Det afhænger af, hvor du har til hensigt at arbejde, fordi statslove varierer. Corprew rådgiver aspirerende escrowofficerer til at undersøge statens love, kontrollere statens licenskrav og bestemme hvilke stater der eventuelt tilbyder gensidighed, så du kan arbejde i nabolande, hvis din geografiske placering er tæt på statsgrænser. For eksempel har Maryland licenskrav til ejendomsmæglere, men Maryland Real Estate Commission tilbyder ikke licens til escrowofficerer. På den anden side har Texas strenge krav til godkendelse af escrowofficer, som omfatter fingeraftryk, binding, kriminelhistorik og et nominelt licensgebyr, der er $ 35, fra offentliggørelsen.
Hvor meget kan jeg forvente at tjene?
"Fordi en escrowofficents job er entydigt bundet til ejendomsmarkedet, kan du opleve ebbe og flow af dette marked", er Corprews svar på det sædvanlige spørgsmål, som håbende fagfolk på ethvert felt spørger. Hvis du arbejder for et mæglerhus med egen afhentningsafdeling, kan du nemt have en stabil strøm af arbejde og dermed stort indtjeningspotentiale. En escrowoffers løn kunne ligge omkring et årligt interval på $ 50.000, men med erfaring og fremragende præstationer kunne lønnen være betydeligt mere.
Hvad er nødvendige karakteristika?
"En escrowoffers integritet og omdømme skal være over beskyldning - altid", siger Corprew. Det er en ting at have en ren kriminel historie. Men din forpligtelse til altid at give købere og sælgere med nøjagtige oplysninger, beregne nøjagtig finansiering og sikre escrow-midlerne, er sikkert holdes, er afgørende for din succes på dette område. "Skærende hjørner eller uærlige forhold vil afslutte din karriere", er Corprews stærkeste forsigtighed for fremtidige escrowofficerer. "Du skal altid udføre dine opgaver med rene hænder," siger Corprew.
