Fast ejendom lukkekoordinatorer sikre, at lokale, statslige og føderale krav er opfyldt, og at alt papirarbejde er for at lukke en transaktion. De koordinerer juridiske former for titler, escrow og realkreditlån samt indsamler oplysninger om køb og salg for alle agenter, der arbejder under realty office broker. I store kontorer med mere end en mægler kan hver mægler have mindst en lukningskoordinator, eller jo tættere kan arbejde udelukkende på et område, såsom pant eller escrow. Højdrevne agenter anvender nogle gange deres egne lukkekoordinatorer, som udelukkende arbejder med dem.
$config[code] not foundJob Pligter
Afslutningskoordinatorer er ansvarlige for åbning, vedligeholdelse og arkivering af alle dokumenter i forbindelse med salg eller køb af et hjem eller en virksomhed. De kan også arbejde med bolig- og kommercielle lejemål og leje af leje. Nogle lukkere arbejder som file clerks, gør duplikater af formularer og holder styr på dokumenter. Andre closers arbejder med en eller flere ejendomsmæglere eller mæglere til at indstille notering og vise aftaler og indsamle nødvendige data og underskrifter. Disse closers er normalt licenserede agenter, der har gennemført agenter kursusarbejde og træning.
Uddannelse
Nogle realty kontorer og lokale ejendomsforetagender kræver afsluttende koordinatorer for at få en ejendomslicens til at arbejde med specifikke dokumenter. Dette betyder at de skal tage fast ejendom kurser og bestå en licens eksamen. Jo flere arbejdskrav er, desto større er chancen for, at realty office vil betale for kurserne og eksamenerne.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingUddannelse
Afslutningskoordinatorer, der arbejder i arkiveringskonsulentens kapacitet, uddannes normalt uden formel uddannelse. Nogle højmæglerne foretrækker at træne deres tøjmænd i deres egne metoder til at opnå og organisere papirarbejde.
Løn og fordele
Betaling for lukkekoordineringstjenester varierer meget. Closere i høje salgspriser og kommission ejendomsmarkederne giver højere lønninger end dem på lave salgsprismarkeder.
Nogle closers arbejder på deltid, kommer ind i realty office kun en eller to gange om ugen for at fuldføre arbejdet. De kan ansættes til en timesats, undertiden minimumsløn, for at gøre opgaverne.
Tættere, der er den eneste kontorkoordinator for travle virksomheder, ansættes normalt som fuldtidsansatte, med fulde fordele eller evnen til at købe kontors sponsoreret dækning. Deres løn varierer fra $ 20.000 til $ 50.000 for mellemstore kontorer, ifølge U.S. Bureau of Labor Statistics.
Tættere, der arbejder med en agent, kan arbejde for en timesats med bonuser baseret på en procentdel af agentens provisioner. Slutkoordinatorfirmaer, der tilbyder lukningstjenester til leje med timebaserede, månedlige eller årlige gebyrer, er tilgængelige i boomtider.
Omkostninger
Afslutningskoordinatorer kræver normalt det samme udstyr som ejendomsmæglere: En computer, mobiltelefon (eller PDA) og internet service er minimumskrav. Tættere kan også være forpligtet til at betale for et fast ejendom medlemskab og abonnementer på professionelle online realty tjenester. Hvis det nærmere er nødvendigt at træffe uafhængige domme, kan han eller hun være forpligtet til at have fejl og forsømmelser forsikring for at beskytte mod retssager.
