Men den livlinje kunne være ved at snap. Kongresovervågningspanelet, der overvåger den finansielle redningsaktion, har lige udgivet en rapport om tilstanden af erhvervsejendomsudlån - og nyhederne er ikke gode.
$config[code] not found"Der har været en enorm boble i erhvervsejendomme, og det er nødt til at komme ned" panel stol Elizabeth Warren fortalte Washington Post. "En pantekrise som den, der har ødelagt husejere, omslutter landets kontor og detailbygninger" Postrapporterne. Nedfaldet vil ramte fællesskabsbankerne hårdt.
Generelt har store fællesskabsbanker ikke været skadet af boligkrisen. Men fællesskabsbankerne udstedte højere andel af kommercielle realkreditlån end de store banker. Nogle 3.000 fællesskabsbanker har uforholdsmæssigt store mængder kommercielle lån i forhold til deres aktiver, ifølge kontrolpanelets rapport. Og som Warren siger, "Hver dollar fællesskabsbanker taber i erhvervsejendomme er en dollar, de ikke kan bruge til små virksomheder."
Kommercielle ejendomslån har kortere vilkår end standard boliglån; ifølge rapporten vil omkring 1,4 milliarder dollar i kommerciel ejendomsgæld skyldes i de næste tre år. Og Warren siger, at halvdelen af alle kommercielle ejendomslån vil være under vand i 2011.
Områder mest truet? South Florida, hovedstadsområdet New York og Washington, DC, leder nationen i per capita-værdien af erhvervsejendomme i øjeblikket i afskærmning, misligholdelse eller misligholdelse, ifølge forskergruppen Real Capital Analytics.
Som reaktion på problemerne har mange låntagere allerede refinansiering af kommercielle realkreditlån. Præsident Obama har foreslået at udvide SBA's 504 låneprogram til midlertidigt at yde støtte til refinansiering for ejersatte erhvervsejendomslån. I øjeblikket kan disse lån ikke bruges til at refinansiere forfaldende gæld.
Den fulde rapport fra Congressional Oversight Panel er interessant læsning.
14 kommentarer ▼
