Realkreditprocessoren spiller en vigtig rolle som den ene person i realkreditprocessen, der interagerer med alle de parter, der er involveret i transaktionen. Den primære funktion af realkreditprocessoren er at sikre, at realkreditlån udstedes af lånemyndigheder pakkes og behandles korrekt og rettidigt.
Pre-ansøgning
Nogle pant långivere kombinere oprindelsen af realkreditlån og lånet behandling i en rolle, der falder under en pantprocessor ansvar. I dette tilfælde har realkreditprocessoren mulighed for at tale med ansøgeren på forhånd for at bestemme deres realkreditbehov og give information og rådgivning og hjælpe med at bestemme hvilket realkreditprogram der passer bedst til dem. Processoren kører også indledende beregninger for at afgøre, om låntageren er inden for långiverens retningslinjer.
$config[code] not foundAnsøgning
Når klienten beslutter at gå videre med et pantansøgning, fuldender pantprocessoren ansøgningen med kunden. Dette betyder typisk at indlæse informationen i en computerversion af applikationen, der derefter udskrives for at klienten kan gennemgå og underskrive. Forpagterprocessoren er derefter ansvarlig for at indsamle de dokumenter, der skal ledsage ansøgningen, herunder kopier af lønseddelstubber, bank- eller mæglervirksomhedsregnskaber og skatteopgørelser.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingBehandling og verifikation
Når ansøgningen er afsluttet, og pantprocessoren har fået dokumentation fra låntageren, behandler hun ansøgningen og verificerer alle de oplysninger, der er fremlagt. Dette indebærer kontrol af ansøgerens kreditrapport og verifikation af hans ansættelsesstatus.
Hvis der opstår problemer under denne gennemgang, som f.eks. Konkurser eller forsinkede betalinger, arbejder realkreditprocessoren sammen med kunden for at få forklaringer til disse problemer, der kan indsendes med filen.
Afslutning af programmet
Forpagtningsvirksomheden bestiller bedømmelses- og titelarbejdet fra tredjepartsfirmaer og kan arbejde sammen med ejendomsmægleren for at opnå sådanne ting som den underskrevne kontrakt om køb og andre detaljer om ejendommen. Når processoren har den komplette pantansøgning, dokumentation, bedømmelse og titel arbejder sammen, sender hun filen til garantien, som træffer den endelige udlånsbeslutning baseret på oplysningerne i filen og långiverens retningslinjer.
Afslutning af processen
Hvis filen er godkendt af underskriveren, arbejder realkreditprocessoren sammen med alle involverede parter for at planlægge slutdatoen og forberede dokumenterne til lukning. Efter afslutningen er det pantprocessorens ansvar at sikre sig, at den underskrevne dokumentation og papirarbejde behandles med udlånsafdelingen for långiveren, og at filen sendes til det firma, der skal betjene lånet (indbetalinger fra låntagerne og håndtere kundeservice spørgsmål til lånet).
