Erhvervsledere siger, at den nye Small Business Administration (SBA) chef Linda McMahon skal fokusere på udlån for virkelig at gøre en forskel.
McMahon har præsideret over mere end 53 millioner dollars i garanterede lån til det nordlige centrale florida's små virksomhedsejere. Hun har også udnævnt fire nye associerede administratorer, siden hun tog regjeringen herunder Allen Gutierrez til Kontoret for Entreprenørudvikling.
$config[code] not foundMen eksperter siger, at ændringer i SBA's 504-program vil få langt større indflydelse på små virksomheder. Programmet omhandler finansiering af større anlægsaktiver som fast ejendom og udstyr.
Ligesom andre større SBA-programmer, er 504 ikke direkte finansieret af regeringen. Men programmet hjælper med at forbinde små virksomheder med långivere og andre agenturer for at få udlån til at ske.
For at finde ud af, hvordan SBA kunne øge små udlån gennem dette program, talte Small Business Trends med Chris Hurn, administrerende direktør for Fountainhead Commercial Capital.
SBA ændringer, der ville øge små virksomheder udlån
Forbedre datasamling
Rapporteringskrav til tredjepart långivere skal stramme op. Gennemsigtighed skal også være front og center for SBA 504 præstationshistorik dataindsamling.
"Agenturet har brug for meget bedre dataindsamling, så SBA 504-lån kan let securitiseres," siger Hurn.
Indfør 25 års afskrivning
Der opfordres også til længere afskrivningsbetingelser. Der er behov for at matche 25-årige afskrivninger på de permanente SBA 504-sekunders lienlån til vilkårene for de fleste lån i første halvår i SBA 504-låneproduktet.
Det giver mening at bringe dem i tråd med hinanden. Denne form for tweak ville blive hilst velkommen af markederne.
Fremskynde godkendelser
"Der skal være hurtigere godkendelsestider på SBA's centraliserede behandlingscenter (SLPC)", siger Hurn. "Det er 2017 - for at programmet skal forblive konkurrencedygtigt i dagens kommercielle lånemarked, kan godkendelser ikke tage uger; de skal udstede godkendelser i bare dage. "
Det er interessant at bemærke, at online långivere kan godkende lån i minutter. SBA bør være i stand til at indsnævre dette hul for at genvinde en konkurrencefordel.
Opgrader Underwriting
Fællesskabsudviklingsselskaber er et vigtigt tændrør i motoren af disse SBA 504 projekter. Disse er SBA's partnere for lånene. Deres tegningsprocesser skal afspejle det faktum, at kvalificerede låntagere nu vælger SBA 504-lånene.
Ifølge Hurn er i det mindste en del af tricket til denne nye tankegang at give slip på tøven tilbage fra den sidste recession. Han kender til mindst syv SBA 504 låneprojekter, der er blevet nedjusteret i de sidste ni måneder. De blev alle godkendt som konventionelle lån i stedet.
Endnu en gang har SBA behov for at vende deres retning for at strømme med den nye finansielle strøm.
Gør ændringer i låneforskrifter
Et andet problem skal løses, og det er overlapningen mellem to programmer - 7 (a) og 504.
"Der er fortsat for meget præmie jagt i fast ejendom-kun SBA 7 (a) lån," siger Hurn.
Problemet ligger i den måde, långivere forsøger at overbevise små virksomhedsejere om at tage en flydende rente på deres anlægsaktiver. Det er sådan en långiver maksimerer sekundære markedspræmier.
Ifølge Hurn må alle ejendomme, der kun overstiger 500.000 dollars, falde ind under SBA 504-banneret for at forhindre denne form for misbrug.
Se på små arbejdskapitalindtægter
Små arbejdskapitalindtægter skal overvejes i SBA 504 låneprogrammet, især når disse er bundet til at skabe job. Der er en lille udbetalingstilgængelighed med de nye faste refinansieringsbestemmelser. Hurn foreslår et par andre måder at åbne denne dør bredere på.
"Caps på den mængde arbejdskapital tilladt, baseret på lånestørrelse, er en måde at opnå dette på," siger han. "En anden bruger simpelthen præcedens med det nye SBA 504-refinansielåns regs: op til 25% af det samlede lånebeløb."
Champion låneprogrammer
Den store recession har taget en bid ud af antallet af banker. Der er et reelt behov for flere långivere, der vil mestere SBA-låneprogrammerne. SBA 504-programmet har ofte bedre vilkår end konventionelle långivere.
Hurn foreslår, at Linda McMahon arbejder flitigt for at forme opfattelsen af disse SBA-lån er et effektivt alternativ til konventionelle banklån.
Small Business Administration Photo via Shutterstock
2 kommentarer ▼
