Små virksomhedsejere har som regel meget på deres plader, forsøger at skala deres virksomhed, styre deres medarbejdere og holde et greb om pengestrømme alt sammen på samme tid. Men at være ambitiøs betyder altid at søge nye muligheder.
Hvis du er interesseret i at opbygge rigdom og etablere en mere sikker finansiel fremtid for dig selv, skal du overveje at investere i mere end bare din virksomhed. Et af de mest lukrative og pålidelige investeringsmuligheder derude er ejendomsinvestering, men er det rigtigt for dig?
$config[code] not foundMotivationer for fast ejendom Investering
Det er fem af hovedårsagerne til at overveje at investere i fast ejendom:
1. Personlig interesse. For det første kan du have en personlig interesse i investering i fast ejendom. Du kan komme fra en familie af ejendomsmæglere og vide meget om værdien af et hus. Du kan godt lide ideen om at få flere egenskaber til at falde tilbage. Du kan være vidne til udviklingen af et kvarter i din by, og du vil være en del af dens genoplivning. Uanset hvad det er, kan investering i ejendomme virkelig være behageligt.
2. Umiddelbar fortjeneste. I nogle tilfælde kan du købe et hus og videresælge det til et næsten øjeblikkeligt overskud. Tanken er at spejle markedet for huse, der er underprisede eller undervurderede, som dem, der sælges af ejere, der har travlt med at aflaste ejendommen, så gå ind og foretage forbedringer for at gøre huset mere tiltrækkende for en efterfølgende sælger. Dette er nogle gange kendt som "flippende huse" og kan også bruges til at udvikle og / eller ombygge boliger, der er grænseoverskridende uholdbare, som det er. Du skal dog bemærke, at denne investeringsmetode er noget volatil, og der er ingen garanti for, at du vil se et anstændigt udbytte af det. Hvis du forfølger husflipping, skal du have mange års erfaring - eller hjælp fra en, der gør det.
3. Lejeindtægter. En mere pålidelig måde at tjene penge på fra fast ejendom er gennem løbende lejeindtægter. Ideen her er at opretholde ejendommen og finde lejere at bo der og betale dig månedlig husleje i bytte for værdien. Ideelt set kan du samle mere i leje end du betaler for et pant, skat og forsikring. Du må kun lave et par hundrede dollars om måneden over, hvad du bruger, men det er en stabil strøm af indkomst, du kan stole på (i hvert fald indtil dine lejere går).
4. Boligvurdering. Du kan også investere i fast ejendom simpelthen at vide, at ejendomsmarkedet har tendens til at værdsætte over tid. Generelt stiger boligpriserne lidt hurtigere end inflationen, og hvis du vælger et godt hjem i et kvarter med opadgående mobilitet, vil dit huss værdi stige endnu hurtigere. Afhængigt af dine valg kan du sælge huset om et par år til et par årtier og få et seriøst overskud.
5. Feriehus. Som iværksætter kan du ikke undervurdere kraften i en god ferie. At drive en virksomhed er utrolig stressende, og at hælde i for mange timer kan øge risikoen for udbrændthed. Ud over de ovennævnte motiver kan du overveje at investere i fast ejendom for at etablere et feriehus i en afslappende beliggenhed som Maui. Du kan bruge ejendommen til at generere huslejeindtægter og / eller påskønnelsesværdi, men sørg for, at den er tilgængelig for dig, når du har brug for det.
Skal du investere i fast ejendom?
Så er fast ejendom at investere den rigtige beslutning for dig? Dette er nogle af de vigtigste spørgsmål at stille:
- Hvor meget ved du om fast ejendom? Hvis du er bekendt med ejendomsmæglerne, eller du kan trække på kendskabet til en, der er, er dine chancer for succes meget højere. Hvis du er helt uvant, er det en god idé at bygge din videnbase først - før du foretager nogen væsentlige investeringsbevægelser.
- Hvor meget tid kan du spare? At købe og styre en ejendom vil tage mange timer af din tid - især hvis du planlægger at være udlejer. Hvis du ikke har disse timer at spare, kan du ende med at tilføje mere stress til dit liv.
- Hvilke andre investeringer bruger du? Tænk på balancen i dine andre investeringer. Hvis du allerede har en varieret blanding af aktiver, og du ser et stærkt afkast, har du muligvis ikke brug for fast ejendom som en ekstra komponent.
Investering i fast ejendom kan være rentabelt og behageligt i flere forskellige dimensioner, men det er ikke den rigtige strategi for hver lille virksomhedsejer. Din hovedvirksomhed bør stadig være din højeste prioritet, og i nogle tilfælde betyder det at foregribe ejendomsbranchen i det hele taget. Tænk nøje på dine muligheder, inden du fortsætter.
Nøglefoto via Shutterstock
1
