At finde den rigtige placering til din murstenmørtelbutik er en stor del af, om det vil lykkes. Small Business Trends talte med Bruce Schultz, medstifter og administrerende direktør i Boardroom for at få nogle tips lige efter at mændens pleje salonkæde åbnede sin 30. plads i Dallas.
Find et indkøbscenter-sted til din butik
Match steder og demografi
Hvis du allerede har lavet en forretningsplan og gjort forskningen, vil du vide, hvem dit målmarked er. Schultz siger at matche disse data med steder er det første skridt i at indsnævre dine valg.
$config[code] not found"Vi starter med det store billede og ser efter de områder og markeder, der opfylder vores generelle demografiske," siger han.
Se efter Vibrancy
Indsnævring af dine valg betyder yderligere at kigge efter det mest succesfulde og levende område i dette marked. Der er et par vigtige metrics, som du skal søge efter her som høj belægning kombineret med lave omsætningstal.
Kig efter Brand Recognition
Selvfølgelig vil du have succesfulde virksomheder, der trækker kunder rundt om dig uden at kaste kunder fra dit målmarked. Schultz foreslår et glimrende benchmark at bruge her.
"Alt i alt vil du vælge centrum, der har nogle af de bedste og nuværende mærker, så det bringer i mange kunder", siger han.
Se på konkurrencen
Du tror måske at etablere en murstenmørtel rundt konkurrenter er en dårlig ting, men det er ikke nødvendigvis sådan. Der er nogle fordele, herunder det faktum, at du vælger et sted, hvor du målrettet demografisk allerede ved.
Se på Trafik
Kig på alle oplysninger, du kan få på de mennesker, der kører forbi og går gennem centrum, kan være nyttige. Markedsføringspersonalet til selve indkøbscenteret kan have nogle tal for dig at se på.
Kig efter gratis virksomheder
En anden måde at finde et godt indkøbscenter sted for din mursten og mørtel virksomhed er at kigge efter gratis lejere. For eksempel siger Schultz, at han favoriserer nærliggende restauranter, fordi folk, der venter på at blive siddende, ofte bruger tiden til at få et hårklipp.
Kig efter synlighed
Du skal ses for at sælge dine varer og tjenester. En anden måling til at vælge et godt shoppingcenter sted er synlighed. De bedste steder har stor eksponering, så du kan se, ses af folk, der går eller kører forbi deres biler.
At have en placering med en side forside parkeringspladsen og den anden mod indersiden af indkøbscenter er bedst.
Se på lang sigt
Det er også vigtigt at finde et indkøbscenter, der for øjeblikket er optaget og har en god prognose for fremtiden. En god litmus test er at kontrollere de mærker, der allerede er i butikken for at se, hvor længe de har eksisteret.
"Du kan fortælle de mærker, der har eksisteret siden begyndelsen af 1980'erne og 1990'erne," siger Schultz. Det er generelt dem, der bliver sat i et vellykket indkøbscenter.
Se på Zoning
Du skal overveje din placering fra alle vinkler, og det omfatter de lokale bestemmelsesbestemmelser. Der vil være regler og politikker for enhver placering. Hvis du finder ud af, at din virksomhed er uforenelig med det sted, du virkelig vil være, kan du søge om at få det til at blive rezoneret.
Det lokale rådhus er et godt sted for de oplysninger, du har brug for her.
Se efter lidt hjælp
Forsøger at sammensætte alle disse oplysninger alene kan være skræmmende for den gennemsnitlige lille virksomhedsejer. Derfor foreslår Schultz at have et team af fagfolk på din side for at vælge et sted som en ejendomsmægler.
Foto via Shutterstock
Kommentar ▼
