Ikke alle ejendomsmæglere arbejder direkte med købere og sælgere; nogle tjener provision ved at henvise købere og sælgere til andre agenter. Selvom henvisningsspecialister opfylder de samme licenskrav som andre agenter, men de behøver ikke at opretholde dyre medlemskab i deres lokale, statslige og nationale ejendomsforeninger, og de behøver normalt ikke at købe fejl og udeladelser forsikring. For at blive en ejendomsrådgiver, skal du optjene en licens, affiliate, erhverve forretninger og foretage henvisninger.
$config[code] not foundLicensing
Det første skridt mod at blive en henvisning specialist er at tjene en ejendomslicens. Kontakt din stats fast ejendomskommission for at gennemgå licenskrav. I de fleste stater deltager du i et minimum antal timer til klasseværelsetinstruktion, og sættes derefter til eksamen. Prøven tester din viden om statslige og nationale ejendomslovgivning og andre emner.
Mægler tilknytning
Uanset om du arbejder i henvisninger eller gør dine egne transaktioner, skal du være tilknyttet en mægler, der lover at overvåge dit arbejde. Din licens hænger på mæglerens kontor. Kontakt lokale mæglere eller nationale mæglere, der specialiserer sig i henvisninger for at lære om deres gebyrer og provisioner. Affilierer med mægleren, hvis henvisningspolitik sammenligner mest gunstigt.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingKom godt i gang
Din vigtigste opgave som en ny henvisnings specialist er at sammensætte en liste over alle, du kender - familie, venner og bekendtskaber, uanset hvor uanset du kender dem. Denne "indflydelsesfelt" genererer henvisningerne, som du baserer din virksomhed på. Lad dem vide, at du arbejder som ejendomsmægler. Bed dem om at huske på, om de eller nogen, de ved, overvejer at købe eller sælge et hjem, så du kan finde dem en lokal agent til at arbejde med.
Gør henvisninger
Når du har en køber eller sælger til at henvise, udfylder du en henvisning formular. Formularen giver kundens kontaktoplysninger, dine kontaktoplysninger og mængden af provisioner, du tjener til henvisningen. I nogle tilfælde sætter du kursen; i andre tilfælde fastlægger mægleren satsen. Send formularen til den agent, du vil arbejde med dine købere eller sælgere - hvis du har en i tankerne - eller send formularen til din mægler til opfølgning. Hold kontakten med din mægler for at finde ud af, hvornår salget skyldes at lukke. Mægleren betaler din provision fra den check, han eller hun modtager ved lukning.
