Jobbet hos en ejendomsadministrator kommer med mange forskellige ansvar, med det ultimative mål at holde udlejningsstedet et behageligt og sikkert sted for lejere at leve. Ejendomsadministratoren holder alle aspekter af udlejningsområdet kørende, så ejeren behøver ikke bekymre sig om det.
Udfyldning af ledige stillinger
Fyldning af ledige udlejningsenheder er et hovedansvar for ejendomsforvalteren. Når lejlighederne er tomme tilbage, mister selskabet penge, fordi det ikke samler leje fra lejere. Det er ejendomsadministratorens ansvar at afgøre en konkurrencesats for lejen, annoncere enheden, sørge for, at pladsen vises til potentielle lejere og udføre baggrundskontrol, før nye lejere får mulighed for at underskrive lejekontrakten.
$config[code] not foundAdministrerende personale
Ejendomsadministratoren er ansvarlig for forvaltningen af personalet og eventuelle udenforarbejdere ansat til at udføre tjenester til bygningen. Han skal sørge for, at arbejdet i disse medarbejdere er op til par, og at de betales til tiden. Han skal også beskæftige sig med andre spørgsmål vedrørende hans personale.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingIndsamling af leje
Ejendomsadministratoren er ansvarlig for at sikre, at kunderne betaler deres leje til tiden. Når en lejer skriver en lejekontrakt med virksomheden, skal ejendomsadministratoren diskutere udlejningsregler med hende. Hun skal forstå det beløb, som hun forventes at betale til leje hver måned, den dag det forfalder, og eventuelle forsinkede gebyrer, der opstår, hvis disse regler ikke følges. Hvis en lejer ikke betaler hendes husleje, skal ejendomsadministratoren sende sine sene meddelelser, opkræve sine sene gebyrer og til sidst forlade hende, hvis hun fortsat ikke betaler.
Vedligeholdelsesanmodninger
Lejere direkte vedligeholdelsesanmodninger til ejendomsadministratoren, og han er ansvarlig for at sikre, at de er færdige. Selvom han ikke typisk er den person, der gennemfører anmodningen, tjener han som forbindelsen mellem lejer og medarbejder eller udenfor servicearbejder, der er tildelt opgaven.
Bygningssikkerhed
Ejendomsadministratoren er ansvarlig for at sikre, at bygningen er et sikkert sted for lejere at bo.Han skal sørge for, at det altid er op til standarderne for bykodeforskrifter, at der er ordentlige forsikringspolitikker på plads, og at det følger alle andre gældende love.
