Vi kalder dem ved mange navne: vedligeholdelsesmand eller kvinde, vedligeholdelsesarbejder, vedligeholdelsestekniker, handyman eller Jack-Of-All-Trades. Vedligeholdelsesarbejdere spiller en afgørende rolle ved at holde vores lys brændende, vores vand strømmer, vores boliger kan leve og vores maskiner opererer. At blive vedligeholdelsesmand kræver træning på mange områder af vedligeholdelse og reparation. Selvom jobmulighederne for vedligeholdelsesteknikere fortsætter med at stige, falder deres løn ikke under nationale medianer.
$config[code] not foundVedligeholdelsesarbejder Pligter og ansvar
Arbejdstagerens opgaver og ansvar afhænger ofte af den type ejendom, de vedligeholder eller reparerer. Nogle vedligeholdelsesjob kræver, at arbejdstagerne bruger meget af deres tid til at vedligeholde og reparere udstyr som varme- og kølesystemer, elektrisk infrastruktur, elevatorer og VVS-systemer.
De fleste vedligeholdelsesarbejder kræver ekspertviden om stikkontakter, kredsløb og kontakter. For eksempel kan arbejdstagere i en kontorbygning kontakte en vedligeholdelsestekniker for at udskifte en defekt stikkontakt eller reparere en beskadiget lysarmatur. Elektriske opgaver kan typisk variere fra at skifte fluorescerende lysrør til udskiftning af klimaanlæg til installation af varmesystemer.
Vedligeholdelsesarbejdere behandler ofte VVS-problemer som f.eks. Tilstoppede eller brudte rør eller rensede kloaksystemer. Før vinteren isolerer vedligeholdelsesteknikere ofte rør eller installerer et VVS-varmeanlæg for at forhindre rørene i at sprænge under frysetemperaturer.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingArbejde med el- og VVS-systemer kræver vedligeholdelsesarbejdere at forstå diagrammer og tegninger. For eksempel skal en vedligeholdelsesarbejder med det formål at installere en lysarmatur forstå, hvordan lysets ledninger forbinder i et kredsløb. Ligeledes skal en vedligeholdelsesarbejder, der installerer en ny vask, forstå, hvordan og hvor der skal lukkes vand, der flyder til installationsstedet.
Mange vedligeholdelsesarbejdere har ansvaret for bestilling, installation og vedligeholdelse af nyt udstyr. For eksempel kan en skoleadministrator opgave en vedligeholdelsesprofessor med bestilling og installation af nye ovne og køleskabe i skolens cafeteria. Ligeledes kan en vedligeholdelsesarbejder på et hospital samle og installere udstyr som hospitalssenge.
Normalt overvåger vedligeholdelsesarbejdere en lang række sikkerheds- og complianceproblemer. For eksempel er vedligeholdelsesarbejdere ofte ansvarlige for at opretholde nødunderskiltning, ildslukkere, røgdetektorer og nødbelysning. Vedligeholdelsesteknikere skal sikre, at byggematerialer og inventar forbliver i overensstemmelse med lokale byggekoder. For eksempel kan en vedligeholdelsesarbejder styre inspektionsplanerne for elevatorer og varmeudstyr, eller sikre, at køleudstyr opfylder sundhedsbestemmelserne.
Nogle vedligeholdelsesteknikere udfører renoveringsarbejder samt grundebevarelse og vagtopgaver. For eksempel renoverer vedligeholdelsesarbejdere, der ansættes i lejlighedskomplekser eller kontorfaciliteter, ofte ledige kontorlokaler eller lejligheder, maler vægge, installerer tæpper eller keramiske fliser, reparerer gipsvæg og genopretter træværk. De kan også udføre vagtpligter i lokalsamfund og opretholde udendørs rum som haver, svømmebassiner og græsplæner.
Nogle arbejdsgivers opgavevedligeholdelsesarbejdere med installation og vedligeholdelse af miljømæssige funktioner som solcelleanlæg, solvarmevandvarmere, regnvandsopsamlingssystemer og effektive affaldshåndteringssystemer som genbrug og komposteringsbeholdere. Andre min installation og vedligeholdelse af vandfiltreringssystemer og energieffektiv belysning.
Vedligeholdelse mænd og kvinder skal holde regelmæssige vedligeholdelsesplaner for at forhindre udstyr og strukturer i at falde i forfald. Når problemer opstår i strukturer, systemer eller udstyr, skal de diagnosticere årsagen og finde en løsning til reparation eller udskiftning. De skal holde detaljerede journaler om vedligeholdelse og reparationer. For at håndtere reparationer, der kræver specialiseret eller autoriseret professionel, skal vedligeholdelsesteknikere opretholde en opkaldsliste over byggefirmaer, rørlæggere, elektrikere og udstyrsspecialister som varme- og afkølingsteknikere.
Mange vedligeholdelsesarbejdere arbejder for ejendomsselskaber, der ejer og driver kontorbygninger eller lejlighedskomplekser. Andre arbejder for offentlige myndigheder, skoler, hospitaler, rekreative centre eller virksomheder. Nogle vedligeholdelsesarbejdere er selvstændige, der tilbyder tjenester til boligejere og virksomheder. Mange vedligeholdelsesteknikere arbejder regelmæssigt på kontoret, mens andre skal arbejde om aftener, weekender og helligdage.
Typisk arbejder vedligeholdelsesfolk tæt sammen med de mennesker, de tjener, hvilket kan omfatte husejere, kontorchefer eller lejere. Vedligeholdelsesledere til store operationer overvåger ofte personale hos vedligeholdelsesarbejdere, som kan omfatte generelle vedligeholdelsesteknikere, renoveringspersonale, viceværter og grundejobere.
Vedligeholdelsestekniker Uddannelseskrav
De fleste arbejdsgivere søger vedligeholdelsesteknikere, der i det mindste har en videregående uddannelse. Vedligeholdelsesarbejdere udvikler typisk deres færdigheder gennem uddannelse på arbejdspladsen eller i gymnasiet, erhvervsskolen eller fællesskabskollegiet. Væsentlige kurser omfatter tegning læsning, VVS, elektricitet, matematik og træbearbejdning.
Vedligeholdelse Certifikater og Licenser
Nogle statslige og lokale myndigheder kræver, at vedligeholdelsesarbejdere skal have en licens, mens mange ikke kræver nogen licens. Mange vedligeholdelsesteknikere opnår certificeringer for at fremme deres karriere. Typisk kræves certificeringer uddannelse og test.
Nogle kollegier og tekniske skoler tilbyder grad eller certifikat programmer i vedligeholdelse og reparation, som omfatter certificering. For eksempel tilbyder Grand Rapids Community College (GRCC) i Grand Rapids, Michigan, et Industrial Maintenance Associate Degree-program, der fører til industriel vedligeholdelsescertificering. GRCC-programmet omfatter generelle uddannelser som engelsk sammensætning, offentlig tale, interpersonel kommunikation, samfundsvidenskab og matematik sammen med vedligeholdelsesrelaterede klasser inden for industriel elektricitet, elektronik, svejsning, hydraulik og pneumatik.
Hawkeye Community College i Waterloo, Iowa, tilbyder et industrielt vedligeholdelsesprogram, der lærer eleverne, hvordan man fejler og reparerer produktionsudstyr, som omfatter kursusarbejde i programmerbare logikcontroller, trefase motorstyringer, mekaniske systemer og hydraulisk og pneumatisk væskekraft.
Professionelle organisationer tilbyder certificeringer designet til vedligeholdelsesarbejdere, som typisk involverer test baseret på erfaring. Foreningen for vedligeholdelses- og pålidelighedspersonale administrerer for eksempel programmet Certified Maintenance and Reliability Technician, som tester ansøgere inden for områder som korrigerende vedligeholdelse, fejlfindingsproblemer, forebyggende vedligeholdelse og generelle vedligeholdelsespraksis.
Vedligeholdelse Tekniker Essential Qualities
Udover uddannelse og træning har vedligeholdelsesteknikere brug for visse faglige og fysiske kvaliteter til at lykkes. De fysiske krav til deres job kræver behændighed, styrke, balance og fleksibilitet til at klatre stiger, flytte og bære tunge udstyr, betjene kraft og håndværktøj og arbejde i trange rum.
Vedligeholdelse og reparation fagfolk skal have gode kundeservice færdigheder, når de beskæftiger sig med kolleger, husejere eller kontor eller lejlighed lejere, der har brug for deres hjælp. De skal have gode tidskrævende færdigheder til at jonglere flere reparationsprojekter og gode organisatoriske færdigheder til at prioritere reparations- og vedligeholdelsesanmodninger.
Vedligeholdelsesteknikere skal have gode analytiske evner til fejlfinding af problemer og evnen til hurtigt at lære og forstå problemer i forbindelse med ny teknologi.
Vedligeholdelsesarbejder Betal
I 2017 tjente vedligeholdelses- og reparationsarbejdere en medianindtægt på omkring $ 38.000, ifølge U.S. Bureau of Labor Statistics (BLS). En median løn udgør midten af et erhvervs lønskala. Topindtægterne tog hjem næsten 62.000 dollars, mens arbejdere i bunden af lønskalaen lavede omkring 23.000 dollars. Ifølge United States Census Bureau, i 2017 tjente mandlige arbejdere i alle brancher en median løn på omkring $ 44.000, mens kvinder producerede en median løn på omkring $ 32.000.
Producentselskaber betaler vedligeholdelses- og reparationsarbejdere de højeste lønninger, efterfulgt af offentlige myndigheder, uddannelsesinstitutioner og ejendomsleasing og udlejningsselskaber.
Vedligeholdelsesarbejder Job Outlook
Ifølge en BLS-undersøgelse beskæftigede amerikanske virksomheder omkring 1,4 millioner vedligeholdelses- og reparationsarbejdere i 2016. Omkring 21 procent arbejdede for ejendomsleasing og udlejningsselskaber, mens fremstillingsvirksomheder og offentlige myndigheder beskæftigede omkring 25 procent.
Arbejdsmuligheder for vedligeholdelsesarbejdere bør stige med ca. 8 procent fra nu til 2026. Jobvæksten er forankret i en øget efterspørgsel efter vedligeholdelse og reparation ved at aldre husejere, en tendens til boligreparationer og den forventede vækst af førstegangs boligkøbere.
Dog kan økonomiske faktorer påvirke jobmulighederne for vedligeholdelses- og reparationsarbejdere. Under økonomiske nedgangstider har virksomheder og enkeltpersoner en tendens til at bruge mindre penge på unødvendig bygning og reparationer og renovering af hjemmet.
