Rentabiliteten af den såkaldte "delingsøkonomi", herunder virksomheder som Airbnb, Lyft og Uber, er blevet drøftet i høj grad.
Et centralt område af tvivl vedrører hvorvidt delingsøkonomien giver flere lønmodtagere muligheder eller blot forflytter traditionelt sikre job og skaber en stor befolkning af deltidsbeskæftigede arbejdstagere.
Denne debat fortsætter med at spille ud i samfund i hele verden, hvor tjenesterne opererer, hvilket får kommentatorer til at afveje med konkurrerende krav, der varierer i tone fra alarmisme til boosterisme.
$config[code] not foundOg nu har forskningsmiljøet slået sig sammen med en dybere analyse af Airbnb-operationer og andre lignende virksomheders aktiviteter.
Forskning på Airbnb Operations
En ny undersøgelse foretaget af forskere ved Pennsylvania State University med finansiering fra hotelbranchen har fremhævet stigningen i kommerciel aktivitet på Airbnb, en af de mest handlede kortvarige online udlejningsplatforme.
Undersøgelsen, der hedder "Fra luftmadrasser til ureguleret erhvervsliv: En analyse af den anden side af Airbnb" (PDF) fokuserer på "værter", der lejer flere enheder, og hvor lang tid de lejer deres enheder i en stikprøve på 12 store Amerikanske markeder.
De 12 store amerikanske byer, hvor undersøgelsen blev gennemført, omfatter landets største storstatsstatistikker (MSA'er): New York, Chicago, Los Angeles, Philadelphia, Miami, Houston, Dallas, Phoenix, San Antonio, San Diego, San Francisco og Washington, DC
Ifølge undersøgelsen kom næsten 30 procent (378 millioner dollars) af Airbnbs omsætning på disse markeder fra "fuldtidsoperatører", med udlejning til rådighed 360 dage om året. Hver af disse operatører udgjorde mere end $ 140.000 i omsætning i en 13-måneders periode (september 2014-september 2015).
Desuden udgjorde personer eller enheder, der udlejer to eller flere boliger på Airbnb, 17% af værterne i de tolv byer, der blev studeret. Dette hurtigt voksende segment af "multi-unit operators" kørte næsten 40 procent af Airbnbs samlede omsætning for de 12 byer i den undersøgte periode, der beløb sig til $ 500.000.
Hvis det er korrekt, er undersøgelsen, selvom det tilsyneladende er hensigten at diskreditere Airbnb, uhensigtsmæssigt lykkedes at bevise, at udlejningsplatformen er en levedygtig værktøjsfarlig iværksættere, der kan bruge til vækst i små virksomheder.
Eksplosion af korttidslejemål på Airbnb
Hvis du nogensinde havde tvivl om, at opstigningen af Airbnb forstyrrer hotelbranchen, forstyrrer den uafhængige førerindustri, ligesom Uber og Lyft, denne og lignende undersøgelser (PDF), som gør dig til en troende. Og som du ville forvente, er gamle vagter i hotel- og hospitalsbranchen ikke alt for glade for det. De græder grusomt.
"Undersøgelsen viser en eksplosion i aktivitet blandt multi-enhed værter og stigningen af fuldtidsoperatører på hvert af de 12 markeder, vi analyserede. Desuden repræsenterer operatører, der udlejer tre eller flere enheder, en uforholdsmæssig andel af indtægterne med kun 7 procent, der kører over 325 millioner dollars i den undersøgte periode, "siger Dr. John O'Neill, professor og direktør for Center for Hospitality Real Estate Strategy at Penn State University, som ledede forskningen.
"Vores industri trives konkurrencedygtigt hver dag, der opererer på et niveau og i retsvæsenet. Og vi tror, at nye aktører på markedet som Airbnb og de kommercielle virksomheder, de letter, har de samme forpligtelser, "tilføjede Katherine Lugar, administrerende direktør for American Hotel & Lodging Association, der finansierede Penn State-undersøgelsen.
"Desværre viser denne rapport en foruroligende tendens, da et stigende antal boligejendomme udlejes på fuld tid, kommerciel basis, i hvilket beløb der er et ulovligt hotel, og ved at bruge Airbnb som en platform for dodging af skatter, skørt loven og svækkende sundheds- og sikkerhedsstandarder, "tilføjede Lugar.
"Det handler ikke om" hjemmedeling ", en praksis der har eksisteret i årtier som en måde for enkeltpersoner at tjene lidt ekstra penge ved at leje lejlighedsvis værelse eller hjem," insisterede hun. "Men disse data fortæller en helt anden historie end den, som Airbnb har bedt om, som ønsker Main Street, men Wall Street Wallet."
"Som et selskab vurderet til mere end 25 milliarder dollar," fortsatte Lugar, "de har et ansvar for at beskytte deres gæster og lokalsamfund; de bør ikke gøre det muligt for virksomhedsejerne, der klart bruger deres platform til at køre ulovlige hoteller. "
Men, Airbnb afviser undersøgelsen og dens krav
Ifølge Airbnb var undersøgelsen beregnet til at "vildlede og manipulere."
"Denne undersøgelse viser, at hotelbranchen får det, den betaler for, hvilket i dette tilfælde er en sparsommelig undersøgelse, der skal vildlede og manipulere," siger Nick Papas, en talsmand for Airbnb, i en email.
"Airbnb lykkes af den meget enkle grund, at vores værter - hvoraf de fleste er middelklassen, der deler deres hjem for at skabe supplerende indkomst - giver gæster autentiske, transformative oplevelser."
For så vidt angår Airbnb er dets tjeneste "for folket, af folket." Det giver mulighed for almindelige husejere og lejere at tjene ekstra penge fra deres hjem og lejligheder. Og i en genoprettende økonomi kan det ikke være sådan en dårlig ting.
I en dataanalyserapport udlejede virksomheden udgivet om sin virksomhed i New York City, understregede mindre end 2 procent af værterne i byen tre eller flere enheder, New York Times-rapporterne. Disse udlejere tegnede sig for 24 procent af omsætningen. Disse tal kontrasterer kraftigt med dataene fra Penn State forskerne.
Penn State forskerne rapporterede, at 17 procent af indtægterne i New York City hovedstadsområdet kom fra operatører notering tre eller flere enheder og 32 procent af indtægterne kom fra operatører med to eller flere lister. Disse højere tal sætter tilsynsmyndighederne opmærksomme på, da de overtræder statlige zoningregler eller andre love.
Airbnb har i fortiden været nødt til at afværge kritik fra tilsynsmyndigheder i forskellige byer over hele verden med egne undersøgelser, der fremhæver fordelene ved kortsigtede ophold på lokale boligmarkeder og argumenterer for, at virksomhedens service har gavn for lokale økonomier (PDF).
Billede: New York State Attorney General's Office
Kommentar ▼
