Ejendomsrådgiver Jobbeskrivelse
Ejendomsbeskrivelsen er en ret ny i ejendomsverdenen. Realtorskonsulenter giver råd og information, der hjælper bolig-, handels- og investeringskunder med at foretage kloge købs- eller salgsbeslutninger. En fast ejendomskonsulent skal have omfattende viden om det lokale marked og investeringsmuligheder, tidligere erfaring som ejendomsmægler og fremragende kommunikationsevner.
$config[code] not foundRealtor Consultant Jobbeskrivelse
Typisk realtors arbejde på provision og tilbyde en pakke af tjenester til købere og sælgere. Hvis ejendomsmægleren repræsenterer en sælger, vil han tilbyde råd, der vil hjælpe hans klient med at få den bedste pris for ejendommen, foreslå en salgspris, vise huset eller forretningen til potentielle købere, forhandle tilbud og hjælpe sælgeren ved afslutningen. Agenter, der repræsenterer købere, viser også ejendomme, hjælper kunder med at bestemme budgetter, rådgive om placeringer, nuværende tilbud til sælgerens agenter og lede købere gennem pant- og lukningsprocessen.
Fast ejendomskonsulenter adskiller varerne i den typiske ejendomspakke og opkræver timepriser for deres arbejde. Hvis de hjælper købere, der ønsker at købe investeringsejendomme, kan de tilbyde en række tjenester, såsom:
Lokal rådgivning: Konsulenten scorer steder og identificerer egenskaber, der opfylder deres kunders kriterier.
Markedsinformation: Fast ejendomskonsulenter giver oplysninger om lokale markedsforhold og ejendomsværdier og tilbyder fremskrivninger vedrørende fremtidig vækst.
Konkurrenceanalyse: Rapportering kan ikke være en del af den typiske ejendomsrådgiver jobbeskrivelse, men det er en afgørende færdighed for konsulenter, der arbejder med investorer. Rapportemner kan indeholde ejendoms sammenligninger, informationssalgspris og omsætningstendenser og investeringsrådgivning.
Boliginformation: En erfaren konsulent kan strømline købsprocessen ved at tilbyde oplysninger om tilgængelige realkreditlånstyper og indføre kunder til realkreditmæglere.
Når du repræsenterer en sælger, kan tjenester omfatte:
Ejendomsvurdering: Konsulenten udfører en vurdering af ejendommen og anbefaler en salgspris.
Marketing rådgivning: Fast ejendomskonsulenter giver anbefalinger vedrørende markedsføringsstrategier og opgraderinger, der kan øge salgsprisen eller lette et hurtigt salg.
Kontraktsstøtte: Selvom konsulenter ikke er advokater, kan de tilbyde support og rådgivning vedrørende kontrakter og henvise klienter til ejendomsadvokater, hvis det ønskes.
En kunde kan vælge at udnytte alle disse tjenester eller måske kun vælge en eller to af tjenesterne. Hver er faktureret separat hos ejendomskonsulentens forhandlede sats.
Uddannelse og træning
Du skal have et gymnasium eller tilsvarende arbejde som fast ejendom konsulent. Du skal også udfylde en forudgående ejendomsret og holde en gyldig ejendomslicens i staten. De fleste konsulenter arbejder som ejendomsmæglere i flere år, inden de tilbyder konsulenttjenester. Du kan opleve, at det er nemmere at tiltrække kunder, hvis du specialiserer dig i et bestemt område af fast ejendom, såsom erhvervsejendomme eller salg af jord.
At opnå certificering eller en betegnelse som prisstrategi rådgiver, sælger repræsentant specialist, certificeret international ejendom specialist, certificeret bolig specialist fra National Association of Realtors kan være nyttigt, hvis du planlægger at blive konsulent. International Association of Real Estate Consultants tilbyder sin egen betegnelse, Consumer-Certified Real Estate Consultant.
Løn
Zip Recruiter estimerer den gennemsnitlige årsløn for en ejendomskonsulent på $ 83.555 pr. År, mens PayScales estimat er lidt lavere, til $ 63.024. Da hver konsulent bestemmer sin egen sats, kan årlige lønninger variere betydeligt. US Bureau of Labor Statistics forventer, at efterspørgslen efter ejendomsmæglere og mæglere vil stige med 6 procent gennem 2026.
