Forebyggende bygningsvedligeholdelse er indsamling af opgaver, som vedligeholdelsesarbejdere - eller husejere - udfører for at forhindre problemer i de bygninger, hvor de arbejder eller bor. Den mest effektive måde at udføre dette ansvar på er at lave en tjekliste over alle de opgaver, der skal gøres for udseende, sikkerhed, energibesparelser og for at sikre, at udstyret kører korrekt og ikke slides ud tidligt. Stol på tjeklisten for at hjælpe dig med at planlægge for de nødvendige opgaver, så sørg for, at din indsats er struktureret og effektiv, og forhindrer muligheden for, at en opgave overses.
$config[code] not foundBygningskomponenter
For at oprette en tjekliste skal du udarbejde en liste over alle bygningskomponenterne. Det betyder at tage opgørelse over de forskellige dele eller strukturer af bygningen. Trapper, trapper, skinner, verandaer, ganger, døre, vinduer, vægge og tag er alle eksempler på bygningskomponenter. Ligeledes er HVAC-systemer, brand- og sikkerhedsudstyr, elevatorer og elektriske systemer. Det er vigtigt for dig - og måske din leder - at have en grundig forståelse for alle de forskellige dele af bygningen, så intet bliver overset.
Betingelser
En liste over alle bygningskomponenter er vigtig. Det er imidlertid lige så vigtigt at få en detaljeret beskrivelse af betingelserne for disse komponenter. En liste over bygningskomponenter og deres forhold vil have genstande, som skal løsnes, som løsnede rækværk, revnede vinduer, beskadigede vægge, udsatte ledninger, lækre tagområder og beskadigede inventar. Denne detaljerede vurdering skal dog også indeholde genstande, der er i perfekt arbejdstilstand, men kræver stadig periodisk forebyggende vedligeholdelse, såsom VVS-systemer eller ildslukkere. En omfattende tjekliste vil give dig et værktøj til at spore sundheden for dine bygningskomponenter: hvilke genstande vil sandsynligvis blive beskadiget eller slides hvad du kan gøre for at forhindre eller løse eventuelle skader eller forlænge levetiden for en komponent; og hvornår skal du planlægge alle de opgaver, der er involveret i vedligeholdelse.
prioriteter
En detaljeret liste over bygningskomponenter og betingelser hjælper dig med at prioritere dine forebyggende vedligeholdelsesgaver. Det skaber din handlingsplan. For eksempel, hvis du arbejder i et lejlighedskompleks, skal de problemer, der påvirker lejere, såsom lækker tage eller dræn, håndteres hurtigt. Ethvert problem, der kan udgøre fare, som f.eks. En løs rækværk, skal håndteres med det samme. Men din arbejdsuge vil også omfatte forebyggende vedligeholdelsesopgaver designet til at eliminere disse typer problemer fra at forekomme. Hvis du udfører en regelmæssig takinspektion, minimeres chancerne for en lækage, som kræver øjeblikkelig opmærksomhed. Med din tjekliste vil du være i stand til at udvikle en helårsplan for alle de opgaver, du skal udføre for at sikre, at udseende opretholdes, udstyr fungerer korrekt og problemer undgås.
