Leder du efter en ny lejlighed eller kontorlokale? Et godt leasemiddel kan hjælpe. Mens mange ejendomsmæglere fokuserer på at sælge ejendomme, leaser agenter i udlejning. At få en ny lejer til en lejlighed eller lejeplads er meget mindre kompliceret end at sælge ejendomme, så dette job er mindre lukrativt end det for nogle andre ejendomsjob.
Job beskrivelse
Enkelt sagt, leasing agenter forsøger at få lejere i deres egenskaber. Typisk kan et leasingagent, der også kaldes leasingkonsulent, arbejde for et firma, der ejer og / eller forvalter bygninger, enten kommercielle eller boligmæssige. Når disse ejendomme har ledige stillinger, er det leasingagentens job at finde de rigtige lejere til at udfylde dem.
$config[code] not foundEt leasingagent opretter online-lister for ledige stillinger, tidsplaner aftaler med potentielle lejere, leder interesserede kandidater på ejendomsrundvisninger og overvåger papirarbejde og logistik involveret i at få en ny lejer til en lejekontrakt. Leasingagenter skal være dygtige til salg, fordi de er nødt til at gøre potentielle lejere vil hurtigt underskrive disse lejemål og flytte ind. De skal også være yderst knowledgable om hver enhed, bygning og kvarter, så de kan svare på spørgsmål om ting som bygningsfaciliteter, parkering, lokale skoledistrikter, kriminalitetskurser, områdesrestauranter og så videre.
Et leasingagent kan arbejde sammen med en enkelt bygning eller virksomhed, som i tilfælde af et stort lejlighedsfællesskab, der altid har ledige stillinger, eller hun kan dele sin tid mellem mange ejendomme. Leasingagenter, der arbejder for lejlighedskomplekser, kan udføre andre opgaver som forarbejdning af lejekontroller og svar på hjemmehørende anmodninger.
Uddannelseskrav
Der er ingen formelle uddannelseskrav til leasingagenter. Selvfølgelig fastsætter hvert ansættelsesfirma sine egne kriterier, og det er almindeligt for lejemidlets jobannoncer at specificere, at kandidater skal have universitetsgrader. Nogle virksomheder vil endda kræve, at kandidater har en ejendomslicens. Men nogle arbejdsgivere kræver ikke noget mere end et gymnasium eller GED. Motiverede, personable kandidater kan som regel mestre de nødvendige færdigheder gennem uddannelse på jobbet.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingIndustri
Leasingagenter arbejder overalt, selv i små byer. Jobbet kan være lidt ustabilt, fordi det afhænger af boligmarkedet. Agenter arbejder typisk standard kontortimer, men skal også udføre omvisninger om natten og i weekender, hvis det er de tidspunkter, der er bekvemme for deres potentielle lejere.
Års erfaring og løn
Den gennemsnitlige leasing agent løn er hård at pin down, fordi det afhænger meget af bonusser, hvilke agenter kan modtage for at få lejekontrakter underskrevet. Ikke alle leasingagenter modtager bonusser; dette afhænger af arbejdsgiveren. Desuden adskiller Bureau of Labor Statistics ikke løndata for ejendomsmæglere fra salgsagenter.
Medianlønnen for ejendomsmæglere og salgsagenter var $47,880, fra maj 2017. (Median betyder at halvdelen af denne gruppe tjente mere end $ 47.880 og halvt tjente mindre.) Men det er højt i forhold til de lønninger, der almindeligvis er angivet i leasingagentens jobannoncer. Mange af disse stillinger betaler timepriser på $13 til $15.
En af fordelene ved at arbejde for et lejlighedskompleks er, at du kan være i stand til at leve på stedet med nedsat leje, hvilket er en anden form for kompensation.
Job Vækst Trend
Som alle ejendomsmæglere afhænger leasingagenternes arbejde stort set på det nuværende boligmarked. BLS forudsiger at jobmuligheder for ejendomsmæglere og salgsagenter vil vokse med 6 procent mellem 2016 og 2026, en gennemsnitlig sats for alle brancher.
