Malls undergår en transformation, som jeg bemærkede Small Business Trends sidste år - og at transformationen accelererer. Som den måde forbrugerne handler om, mister indkøbscentre de store stormagasiner, der var deres traditionelle ankerlejere. Mens det er dårlige nyheder for mall-ejere, kan det være gode nyheder for små virksomhedsejere (og du behøver ikke engang at være en forhandler for at udnytte trenden).
$config[code] not foundHer er et hurtigt overblik over den nuværende og fremtidige tilstand i America's indkøbscentre - og hvordan små virksomhedsejere kan drage nytte af disse ændringer.
- Salgsprisen for mallet ramte 8,6% i første kvartal af 2018, ifølge data fra ejendomsforskningsfirma Reis. Det er det højeste, det har været siden 2012.
- Coresight Research forudsiger, at mindst 1.000 stormagasiner vil lukke 2023, da forbrugerne fortsætter med at bruge mere på oplevelser end på ting.
- Alle typer indkøbscentre, fra lukkede indkøbscentre til friluftscentre, mærker klemmen. Ledige stillinger er dog højest i stripcentre og kvartershoppeområder, ifølge Reis.
Tomme detaillokaler i indkøbscentre gør ondt i lokalsamfund, som taber arbejdspladser for beboere, samt indtægter fra detailskat. Selvfølgelig vil mall-ejere såvel som byens ledere udfylde disse tomme rum.
For eksisterende forhandlere kan det nu være en god tid at:
- Forhandle for plads i et eksklusivt indkøbscenter. Coresight siger high-end, præmiecentre er mere tilbøjelige til at overleve den nuværende shakeout end mid-range eller low-end indkøbscentre.
- Forhandle for et større eller bedre rum. Hvis du i øjeblikket er i et indkøbscenter, der mister store lejere, men du stadig har en solid kundebase og tror, at indkøbscenteret vil overleve, se på at udvide dit rum eller flytte til et bedre sted i indkøbscenteret.
- Åbn en butik. Er du en e-handel iværksætter? Overvej at åbne en lille mursten marmor butik for at teste farvandet i "mursten og klik."
5 virksomheder at dominere fremtiden for indkøbscentre
Her er 5 ting, som eksperterne forudser, vil udfylde ledige indkøbscentre, og måder både detail- og ikke-detailvirksomheder kan udnytte dem.
1. Leje eller videresalgsbutik: Alternativer til traditionel detailhandel, såsom udlejning og videresalg, vil tage 17 mia. Dollars i udgifter fra traditionelle detailkanaler inden 2023, forudsiger Coresight. Selvom leje- og videresalgsvirksomheder måske ikke er rentable nok til at understøtte husleje i store indkøbscentre, kan åbne rum i stripcentre betyde mulighed.
Apparel videresalg butikker catering til yngre kunder, der er både modebevidste og miljøbevidste har allerede bevist populære. Ud over tøj kan du videresælge møbler, sportsartikler og meget mere. En videresalgsbutik, der sælger bøger, cd'er, optagelser, videospil og musikinstrumenter (stort set alle former for underholdningsartikler) har blomstret de sidste par år i et indkøbscenter i nærheden af mig.
2. Pop-up butikker: Pop-up butikker i indkøbscentre og indkøbscentre bliver stadig mere populære som en måde at tilfredsstille forbrugernes tørst efter nye oplevelser, ifølge Coresight. Hvis du ejer en e-handelsvirksomhed, kan du bruge en pop-up-butik til at forbinde personligt med lokale kunder, opbygge spænding om en ny produktlinje eller en begrænset produktfrigivelse eller tilfredsstille efterspørgslen efter dit produkt i løbet af feriehandelsperioden.
3. Begivenheder: Begrænsede tidsbegivenheder er en anden måde indkøbscentre og indkøbscentre vil bruge ledig plads, forudsiger Coresight. Både detailhandel og ikke-detailvirksomheder kan drage fordel af denne tendens. For eksempel kan en beklædningsforhandler være vært for et back-to-school modeshow for teenagere. En lokal skønhedssalon kan være vært for en dag med makeovers. Du kan også finde ud af, hvilke arrangementer der er planlagt på dit lokale indkøbscenter, og hvordan din virksomhed kan være en del af dem.
4. Servicevirksomheder: Forbrugerudgifterne på produkter (i modsætning til tjenester) faldt mellem 2000 og 2017, og Coresight siger, at tendensen vil fortsætte i 2023, hvor forbrugerne vil bruge yderligere 78 milliarder dollars på diskretionære tjenester. Ifølge butikshistorien vil flere indkøbscentre udfylde ledige stillinger hos serviceudbydere, så kunderne kan håndtere flere af deres behov med en tur. Indkøbscentre med særligt udbud af detail- og beboelsesområder giver især potentiale for servicevirksomheder. Alle disse beboere har brug for tjenester såsom hår og negle saloner, dyrepleje tjenester, og pakning og forsendelse butikker.
5. Kontorrum: Nogle tomme pladser i indkøbscentre vil blive konverteret til kontorer eller samarbejdsområder, ifølge Coresight. Dette kunne være en mulighed for dig at få fat i ønskeligt kommercielt kontorlokal. Nem at arbejde i et indkøbscenter placering kan endda hjælpe dig med at tiltrække og holde medarbejdere.
Vil du have en ide om, hvordan fremtidens indkøbscenter vil se ud? Tjek Coresight Researchs visuelle indkøbscentre i dag og i morgen nedenfor.
Foto via Shutterstock
3 kommentarer ▼
