At vælge en karriere i fast ejendom betyder ikke nødvendigvis at vælge at blive ejendomsmægler. Mens ejendomsmæglere er mest synlige, arbejder mange andre mennesker bag kulisserne for at lukke ejendomshandler. Ejendomsbranchen er vidtrækkende og omfatter alt fra at købe og sælge boliger til sikring af finansiering til inspektioner og vurderinger. Her er en række karriere inden for ejendomsbranchen.
$config[code] not foundAgent
Når man tænker på fast ejendom karriere, ejendomsmæglere tendens til at være den første at komme i tankerne. I den enkleste forstand arbejder ejendomsmæglere for at hjælpe kunder med at købe og sælge boliger. Ejendomsmæglere skal overholde strenge krav til uddannelse og eksamen for at erhverve en licens og skal være kyndige i fast ejendom lov, regler og forskrifter, ifølge U.S. Bureau of Labor Statistics. For at være vellykket skal ejendomsmæglere være i stand til at arbejde godt sammen med mennesker, have en god arbejdsetik og være villige til at lægge i lange timer, herunder aftener og weekender.
Mægler
Lige som en ejendomsmægler gennemgår ejendomsmæglere meget af samme uddannelse som agenter, men med yderligere krav. Generelt kan ejendomsmæglere lovligt udføre flere opgaver end en agent, herunder at eje ejendomsfranchiseer og virksomheder og ansætte agenter, siger National Association of Independent Real Estate Brokers hjemmeside. Uafhængige mæglere ejer ikke eller arbejder for en ejendomsfranchise som Coldwell Banker eller RE / MAX, men ejer deres egne ejendomsselskaber. Mens mange mæglere forbliver optaget med at drive en fast ejendomssektor, fungerer nogle stadig som agenter, og hjælper også købere og sælgere.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved Saplingtaksator
Fastlæggelse af husets reelle værdi er et vigtigt aspekt af ejendomsprocessen, ikke kun for køber og sælger, men også for realkreditmægler og agent. Bedømmere optræder som en uinteresseret tredjepart for at bestemme værdien af hjemmet ved hjælp af sammenlignelige egenskaber, historiske statistikker og aktuelle markedsforhold, hedder Appraiser Loft-webstedet. Generelt vil realkreditinstitutter ansætte appraisers for at være sikker på, at beløbet for realkreditlånet ikke overstiger værdien af hjemmet. Nogle gange vil sælgere bruge en appraiser til at hjælpe dem med at bestemme til hvilken pris der skal oplyses hjemmet.
Inspektør
Fordi købe et hjem indebærer store investeringer af penge og tid, ansætter mange købere en inspektør for at vurdere ejendommen, før de køber. Inspektører undersøger visuelt forskellige aspekter af et hjem og søger mulige fejl eller problemer. Ifølge hjemmesiden houseinspector.info, inspektører overholde fælles industristandarder godkendt af inspektion faglige samfund. Normalt ser inspektørerne på ydersiden, tag, struktur, kældre, mekanik, elektriske systemer og apparater. Efter inspektionen skriver inspektøren op en rapport til køberen eller agenten, som anmodede om inspektion. Inspektionsrapporten hjælper købere med at forhandle om eventuelle reparationer med sælgerne.
Mortgage Broker / Mortgage Lender
Når man køber et hjem, skal de fleste tage et boliglån og gå gennem et realkreditmægler eller långiver for at sikre lånet. Realkreditinstitutter arbejder direkte for et realkreditfirma eller bank, mens et realkreditmægler repræsenterer flere realkreditinstitutter, hedder hjemmesiden move.com. Den realkreditmægler eller långiver hjælper en køber med at udfylde alle lånets papirarbejde og spore processen, indtil lånet er godkendt, og aftalen lukkes.
