Indkøb af bolig eller anden fast ejendom er en kompleks transaktion. Med så meget på spil er det vigtigt, at alle dokumenter er korrekte, og at der ikke er nogen problemer, der kan opstå for at bringe salget i fare. Efter at alle forhandlingerne er afsluttet og pantet er godkendt, skal en afsluttende agent anmode om at gennemgå dokumenter og færdiggøre transaktionen.
Job beskrivelse
En afsluttende titelagent udfører en række vigtige opgaver i afviklingen af en ejendomshandel. En af de vigtigste opgaver er at undersøge ejendommens titel for at sikre, at der ikke er nogen problemer som uanmeldte pligter, grænsekonflikter eller fejl i offentlige dokumenter, som kunne påvirke transaktionen eller købers rettigheder i fremtiden. Hvis titelagenten finder nogen problemer, skal de markeres for at blive besvaret, og agenten må muligvis foretage nogle undersøgelser for at afvikle transaktionen.
$config[code] not foundAgenten er også ansvarlig for at gennemgå alle kontrakter relateret til transaktionen for nøjagtighed, og flagge og korrigere eventuelle problemer. Dette omfatter alle finansielle oplysninger relateret til transaktionen, såsom skat og gebyrbeløb, agentkommissioner og sælgerbetaling. Den afsluttende agent udarbejder også alle afsluttende dokumenter for transaktionen og arrangerer og fører tilsyn med underskrivelsen af disse dokumenter og indsamler de penge, der kræves for transaktionen, såsom deponeringsindbetaling, forskudsbetaling eller nødvendige gebyrer.
Uddannelseskrav
Nogle titelfirmaer vil ansætte lukkemyndigheder, der kun har et gymnasium, men de fleste søger kandidater med mindst en bachelorgrad, helst i erhvervslivet eller et andet beslægtet felt. Et certifikat i lån og / eller fast ejendom lukker er gavnligt, hvis du søger et job på dette område også. Du kan tjene et certifikat fra et lokalsamfundskollegium eller via et online-program. Mange titelfirmaer vil også have lukningsofficerer at blive licenseret som notarer.
Erfaring er den vigtigste faktor i at blive en afsluttende officer. Du har generelt brug for mindst tre års erfaring til at blive en lukket titelagent, som du kan vinde ved at arbejde i et fast ejendom, realkredit- eller titelfirma.
Industri
De fleste titelagenter arbejder for uafhængige titelagenturer. Selvom hjemme købere kan vælge den titel agentur, de ønsker at bruge, mange går med en anbefaling fra deres ejendomsmæglere. Som titelagent kan du forvente at arbejde i et kontormiljø under normale åbningstider, selvom nogle afslutningsmøder kan afholdes om aftenen eller i weekenden. Nogle titelafdelingsofficerer arbejder også hjemmefra.
Løn
Den gennemsnitlige årsløn for lukningsagenturer er $ 43.530. Afhængigt af arbejdsgiveren kan agenter også tjene penge, provisioner eller have gevinstdelings muligheder.
Et projektion for løntrends baseret på erfaring ser sådan ud:
0-5 år: $35,000
5-10 år: $40,000
10-20 år: $46,000
20 år eller mere: $48,000.
Job Vækst Trend
Samlet set er ejendomsbranchen stabil, med moderat vækst forventet i de kommende år. En stigning i boligpriserne hjælper med at øge ejendomsindtægterne fra ejendomsmæglerne, hvilket skal oversætte til flere muligheder for agenter. Bureau of Labor Statistics udarbejder en vækst på 8 procent for alle lånemyndigheder, som omfatter titelagenter, mellem nu og 2024.
