McLean, Virginia (PRESSEMEDDELELSE - 19. februar 2011) - Fra 28. februar 2011 begynder US Small Business Administration's (SBA) 504 låneprogram at acceptere ansøgninger om refinansiering af eksisterende kvalificeret ejendomsgæld til små virksomheder, der står over for forestående ballonbetalinger inden 31. december 2012.
I en nylig pressemeddelelse påpegede SBA Administrator Mills: "De seneste års økonomiske nedgang og den faldende værdi af fast ejendom har haft en betydelig negativ indvirkning på mange små virksomheder med pant i løbet af de næste par år. Som følge heraf kan selv små virksomheder, der klarer sig godt og betaler deres betalinger til tiden, blive udsat for afskærmning på grund af de vanskeligheder, de står over for i forbindelse med refinansiering og omstrukturering af deres realkreditgæld. Dette midlertidige program er et andet værktøj, som SBA kan tilbyde for at hjælpe disse små virksomheder med at blive levedygtige og beskytte job. "
$config[code] not foundCertified Development Companies, eller CDC'er, er SBA's ledning til at levere 504 lån. CDC'er har forudset en stigning i efterspørgslen og vidste, at der er mange små virksomheder i deres lokalsamfund, der har ventet på denne refinansieringsmulighed som en måde at drage fordel af lavere renter og udvide gælden, der har en modig ballonbetaling. Muligheden for at bruge et statsgaranteret 504 lån til refinansiering af en eksisterende kommerciel fast ejendom gæld blev godkendt i henhold til Small Business Jobs Act, men det er et midlertidigt program, der udløber den 27. september 2012.
SBA 504 refinansiering lån vil blive struktureret som et traditionelt 504 lån. En bank eller en tredjepart långiver yder mindst 50% af lånet, SBA - via en CDC-leverandør op til 40% af lånet og den lille virksomhed låntager skal give egenkapital på mindst 10%. Denne egenkapital kan trækkes fra den eksisterende aktivvurdering, snarere end ny kontantinjektion.
Låntagere vil være i stand til at refinansiere op til 90% af den nuværende vurderede ejendomsværdi eller 100% af det udestående realkreditlån, alt efter hvilket beløb der er lavere plus tillægsberettigede refinansieringskostnader. Udlånsprovenu må ikke anvendes til andre forretningsomkostninger, og eksisterende 504 projekter og statsgaranterede lån kan ikke refinansieres. SBA forventes at udstede yderligere bestemmelser for fuldt ud at gennemføre lovgivningsdirektivet for at gøre det muligt for låntagere at bruge overskydende fast ejendom til driftskapital i deres virksomheder.
CDC-industrien bifalder denne nye bestemmelse og ser det som en meget vigtig måde at hjælpe virksomhedsejere over hele landet, spare tusindvis af jobs og hjælpe økonomien med at udvide. National Association of Development Companies (NADCO) - Handelsorganisationen, der repræsenterer Nationens CDC'er - har overvåget udgivelsen af disse nye SBA-regler meget nøje. NADCOs præsident, Chris Crawford, sagde: "Vi har modtaget mindst ti forespørgsler om ugen siden refinansieringsordningen blev annonceret som en del af Small Business Jobs Act i september 2010. Små virksomheder og banker har været clamoring for at drage fordel af denne nye, mere overkommelig refinansiering mulighed som et middel til at holde fast i kritiske forretningsejendomme. I mange tilfælde vil det betyde at spare en blomstrende forretning fra lukning, hvis den ikke kunne refinansiere forfaldende gæld. ”
Det nye refinansieringsprogram er kun for virksomheder, som kan godtgøre, at deres lån er aktuelle, og at de med held har lavet alle nødvendige betalinger i løbet af de sidste tolv måneder. Der vil også være en ny, uafhængig vurdering, der kræves for alle projekter. Men selv i lyset af disse krav forventer SBA, at så mange som 20.000 små virksomheder vil kunne udnytte disse særlige refinansieringslån. SBA har ansat over 35 nye låneprocessorer til at håndtere den øgede arbejdsbyrde på deres Sacramento Loan Servicing Center.
Små virksomhedsejere, der ønsker at diskutere deres lånefinansieringsmuligheder, bør kontakte et certificeret udviklingsselskab i deres område. Besøg NADCOs hjemmeside på www.nadco.org for en liste over CDC'er i landet.
Om National Association of Development Companies (NADCO)
Oprindelig i 1981, National Association of Development Companies er handelsforeningen for Amerikas Certified Development Companies (CDC'er). CDC'er er certificeret af US Small Business Administration, og er samfundsbaserede økonomiske udviklingsorganisationer, der betjener deres lokalsamfund og stater, og er dedikeret til at fremme udvidelse af små virksomheder og jobskabelse gennem SBA's 504 Låneprogram. Ud over 504-programmet giver mange CDC'er også små virksomheder adgang til andre føderale, statslige og lokale økonomiske udviklingslånsprogrammer. Disse programmer giver både lang og kortfristet finansiering til låntagere.
Mere i: Small Business Growth Comment ▼
