Kommercielle remodeling projekter tildeles byggefirmaer, der byder på arbejdet. Det første skridt i budgivningsprocessen er at udvikle et bud på linjeposter. Kommercielle remodeling projekter involverer flere håndværkere. Planlægning af arbejdet kan være kompliceret, fordi indbyrdes forbundne trin skal udfyldes i den rigtige rækkefølge. Entreprenøren skal estimere arbejdskraft og materielle omkostninger, så han præcist kan afgive et formelt bud på arbejdet.
$config[code] not foundBestem alle stadier af remodelingjobbet og de forskellige handler, der kræves for at gennemføre projektet. Det første trin i at udfylde et foreløbigt byggekostabord er at identificere de enkelte trin.
Bestem hvert trin i hvert trin. For eksempel skal malingen af et rum skure væggene, lappe huller, anvende primer, re-slibe væggene og påføre færdige lag af maling. En nøjagtig foreløbig omkostningsoversigt kræver en fuldstændig regnskabsføring af alt arbejde, der indgår i jobmets anvendelsesområde.Indtast disse trin på individuelle linjer i prelimomotabellen. Afhængigt af arbejdets kompleksitet kan entreprenører oprette en separat tabel for hver handel.
Mål hvor mange måleenheder for hvert trin er nødvendige. Måleenhederne varierer, baseret på handelen. For eksempel måler kontrahenten for malerne, hvor mange kvadratmeter væg- og liner fødder af trim er medtaget i projektet. For elektrikere omfatter denne beregning hvor mange elektriske kredsløb, lys, switche og andre genstande der er installeret. Tømrere kan måle deres arbejde ved, hvor mange lineære fødder væggen nedbrydes og monteres, eller hvor mange vinduer og døre der er installeret. Hver opgave måles, og entreprenøren træder ind i mængderne af disse trin i indledende tabel.
Rådfør dig med entreprenørens prisguide, og tilslut enheden til enhedsprisen for hver linjepost. Entreprenørens prisguide indeholder gennemsnitlige landsdækkende enhedspriser for hver handel og proces. Disse estimater giver entreprenøren en solid ide om hans faktiske byggearbejde plus materialomkostninger.
Tilføj det foreløbige omkostningsbord gebyrerne for sådanne overvejelser som tilladelser, bortskaffelse af affald og udlejning af udstyr. Entreprenøren skal fange alle sine udgifter for at skabe et præcist bud.
Summen af enhedspriserne i indledende tabel. Summen er den samlede forretningsomkostning for arbejdskraft og materialer og uønskede udgifter. Fra denne foreløbige tabel kan entreprenøren beregne sin budpris og indsende et forslag til arbejdet.
