Ejendomsmæglere betragtes normalt som selvstændige i Internal Revenue Service. Selv hvis de arbejder under en udpeget mægler, er deres indkomst eller løn typisk ikke bestemt af arbejdstimer, men ved faktisk salg. Boligmæglere specialiserer sig i boligejendomme, og når der er et løft på boligmarkedet, oplever boligmæglere ofte et løft i deres indkomst.
Broker Vs Agent
Ejendomslovgivningen varierer pr. Stat, og hver stat har sin egen ejendomsafdeling, som udsteder og regulerer licenser til ejendomsmæglere og mæglere. Når virksomheden først begynder i forbindelse med salg af fast ejendom, får sagsøgeren hendes salgstilladelse og arbejder under en autoriseret ejendomsmægler. Efter at have gennemført en bestemt mængde erfaring, kan salgsagenten tage yderligere kurser og ansøge om mæglerlicens. Den gennemsnitlige indkomst for en mægler er højere end for en salgsagent i henhold til rapporten fra maj 2010 fra US Bureau of Labor Statistics, der rapporterer ejendomsmæglere lavede i gennemsnit $ 76.060 årligt, mens salgsagenterne i gennemsnit tjente $ 52.490 for samme periode.
$config[code] not foundUdpeget Vs Associate Broker
Mægleren, der fører tilsyn med salgsagenten, er den "udpegede mægler". Efter at have fået en mæglerlicens vælger nogle mæglere ikke at være en udpeget mægler og fokuserer i stedet på salg og arbejde under en udpeget mægler. I dette tilfælde er mægleren en "associeret mægler". I nogle tilfælde arbejder mægleren ikke for et ejendomsfirma eller under en anden mægler, men arbejder alene som sin egen udpegede mægler og kan specialisere sig som f.eks. i boligsalg.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingKommissionens indtægter
En typisk form for kompensation for ejendomsmægleren er kommissionen. Dette er en procentdel af den endelige salgspris. Mens typiske provisionskurser kan variere fra 3 til 12 procent, er satsen omsætningspapirer. Faktisk betragtes det som tabu i branchen for en mægler at diskutere med andre mæglere den procentdel, som han opkræver kunder, da den betragtes som en overtrædelse af lovene mod tillid. Nogle mæglere opkræver gebyrer for specifikke tjenester, i stedet for eller i tillæg til provisioner. Normalt vil en mægler tilbyde en procentdel af det provision, han tjener fra et salg til mægleren, der bringer en køber, hvilket kan være 50 procent eller et andet beløb.
Indkomstfaktorer
US Bureau of Labor Statistics Maj 2010 rapport opregnet de fem stater, der beskæftigede størst antal ejendomsmæglere som Texas, New York, Californien, Florida og North Carolina. Af disse stater har mæglere i New York den største årlige løn på gennemsnitlig $ 131.410, hvor North Carolina rapporterer det laveste gennemsnit på $ 55.950.
Boligmægler indkomst
Mens provisionen er omsætningspapir, rapporterede International Real Estate Review i 2002, at den gennemsnitlige boligprovision i USA er mellem 6 og 7 procent. Hvis mægleren opkræver sælgeren 6 procent til notering af et hus og sælger ejendommen for 100.000 dollars, er provisionen betalt til noteringsmægleren, af sælgeren 6000 dollars. Hvis mægleren tilbyder halvdelen af sin provision til køberens mægler, giver noteringsmægleren købers mægler $ 3.000 og holder $ 3.000. Mæglerens bruttoindkomst, efter at have betalt køberens mægler, er $ 3.000 for et boligsalg på $ 100.000.
