I staten Arkansas, som i de fleste andre stater, regulerer ejendomslovgivningen, hvad en person kan og ikke kan gøre lovligt, mens han arbejder i ejendomsbranchen. Selv om der er mange love og bestemmelser, er et par af de største, der påvirker erhvervet, licens til personer og virksomheder, der ønsker at liste og sælge ejendomme.
Agentlicens
I Arkansas regulerer ejendomslovgivning, hvem der kan og ikke kan engagere sig i at sælge fast ejendom. Enhver, der udfører en aktivitet, der er anført i A.C.A 17-42-103 (12), skal have en ejendomslicens fra staten for at kunne arbejde lovligt som mægler eller agent. Arkansas bruger Pearson VUE som den organisation, der udvikler og administrerer testen for licensure. Passerer ejendomseksamen er kun et skridt i licensure processen.
$config[code] not foundFør Arkansas Real Estate Commission (AREC) vil give en licens, skal du være en alder af flertallet, som er 18 i Arkansas; Indsend bevis for din alder, som kan indeholde et gyldigt kørekort eller fødselsattest og har 60 timers uddannelse i fast ejendom erhvervet fra en af statens anerkendte skoler. Staten vil også foretage en baggrundskontrol inden udstedelsen af licensen.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingArkansas Fast ejendomskommission 612 South Summit Street Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Firmanagement
Arkansas fast ejendom love påvirker også ejendomsfirmaer. For at åbne et firma skal en person indsende en formular med AREC for firmaets navn. Når AREC godkender navnet på virksomheden, skal firmaet udpege en licenseret hovedmægler. Hovedmægler er den person, staten vil holde ansvarlig for at opretholde alle lokale, statslige og føderale ejendomslove, herunder at sikre, at medarbejderne har de rette tilladelser til at udføre det arbejde, de udfører. Derudover kan et firma have brug for en udøvende mægler, hvis firmaet har mere end et kontor, der opererer under navnet.
Som led i ejendomsfirmaets ledelse afgør princippmægleren om firmaet skal søge om tillidskonto, som gør det muligt for virksomheden at adskille midler modtaget for ting som escrows og tillidsmidler på en særlig tillidskonto.
Etiske regler
AREC og organisation som Arkansas Realtors Association har ret til at håndhæve disciplinære foranstaltninger for enhver ejendomsmægler i Arkansas, der ikke overholder loven og forskrifterne for industrien. Dette kan indeholde forsætligt vildledende information, lave falske løfter for at sælge en ejendom eller repræsentere mere end en part i en transaktion.
For at arbejde som en ejendomsmægler i Arkansas, skal du sørge for at følge med på etiske regler, som indeholder bestemmelser som at arbejde med en part om en transaktion for at sikre, at du giver den parten den bedst mulige forhandling. Fast ejendom love og regler i Arkansas dækker også ting som kontrakter. Agenter skal give kunderne skriftlige kopier af kontrakter, der er komplette med eventuelle nødvendige underskrifter. I nogle tilfælde må agenten muligvis fuldt ud oplyse om eventuelle aspekter af aftalen, som f.eks. Kompensation modtaget fra en noteringsagent.
Arkansas Realtors Association 11224 Executive Center Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
