Trin 1
Find en passende ejendom. Skriv et alt kontanttilbud til at købe. Når alle parter har underskrevet, tag det til et firma for titelvirksomheder eller escrow-firmaer, så de kan få det til at lukke ved at lave en titelsøgning, bestille en undersøgelse og hjemmeejers foreningsoplysninger.
Trin 2
Giv et tilbud. Tilbuddet skal indeholde verbagen "og" tildeler ", når du er navnet som køber. Du bør også beholde retten til at inspicere og revidere ejendommen før lukning, og give sælgeren mindst 30 minutters varsel før eventuelle inspektioner. Dette giver dig mulighed for at lade andre investorer komme og se ejendommen for at træffe en købsbeslutning.
$config[code] not foundTrin 3
Få sælgeren til at sætte en låsekasse på døren for at lette adgangen, hvis de ikke er hjemme.
Trin 4
Skriv i en undtagelsesklausul i særlige bestemmelser, der giver dig mulighed for at opsige kontrakten uden fejl, hvis du ikke kan finde en anden køber. En flugtklausul kan være så simpel som "tilbuddet er underlagt min partners godkendelse."
Trin 5
Find en køber, der ønsker hjemmet. Få dem til at udføre en kontrakt med dig, der effektivt overtager din stilling til at udføre kontrakten på grundlag af de vilkår og betingelser, der er fastsat i kontrakten. Et opkøbsgebyr indsamles derefter fra den nye køber inden afslutningen. Dette gebyr er typisk $ 1000 - $ 3000, men kan være alt, hvad der er aftalt. Har også den nye køber tilbagebetalt dig for nogen alvorlige penge, der er deponeret. Forhåbentlig var der ingen påkrævet på den oprindelige kontrakt.
Trin 6
Indsamle gebyret. Giv en kopi af tildelingsdokumentet til titelvirksomheden med købers kontaktoplysninger. Det er det. Du har lige bundet en ejendom, tildelt kontrakten, og blev betalt inden lukningen.
