Arbejde i fast ejendom kan være lukrativ, samtidig med at du giver fleksibilitet til at fastsætte din egen tidsplan og drive din egen virksomhed. Ligesom alle stater kræver Texas ejendomsmæglere at blive licenseret og sikre, at de har den viden og de færdigheder, der er nødvendige for at vejlede købere og sælgere gennem komplekse transaktioner. At få en ejendomsmægler licens i Texas indebærer flere trin, der spænder over flere måneder. Mens det individuelle tempo kan variere, tager det gennemsnitligt at få en ejendomslicens i Texas fire til seks måneder. Du kan dog fuldføre kravene i otte uger, hvis du er forpligtet til en intens studieplan.
$config[code] not foundKvalificerende til at være en ejendomsmægler
Før du kan begynde at tjene en ejendomslicens i Texas, skal du opfylde visse kvalifikationer. Du skal være mindst 18 år gammel, bosiddende i Texas, en amerikansk statsborger eller lovligt indrømmet indvandrer, og opfylde Texas Real Estate Commission's standarder for ærlighed, troværdighed og integritet. Alle licensansøgere skal gennemgå en TREC-kriminel baggrundskontrol, når de har indsendt en ansøgning, men hvis der er noget i din baggrund, der kan rejse et rødt flag, såsom kriminelle handlinger eller ubestemte domme, skal du anmode om en moralsk karakterbestemmelse, inden du begynder processen. På den måde kan TREC afgøre, om du overholder standarderne for at blive licenseret, før du går til tidspunktet og omkostningerne ved at forberede din licens. Du skal kun gøre denne anmodning, hvis der er noget i din baggrund, der kan være et problem.
Uddannelseskrav til licens
Hvis du opfylder kvalifikationerne, kræver at få en ejendomsmæglerlicens i Texas at fuldføre 180 timers fast ejendom uddannelse. Du skal gennemføre følgende kurser:
- Principper for fast ejendom I (30 timetimer)
- Principper for fast ejendom II (30 timetimer)
- Agenturloven (30 timetimer)
- Kontraktslov (30 timers timer)
- Promulgated Contract Formularer (30 timetimer)
- Fast ejendom Finansiering (30 timetimer).
Ejendomsuddannelser tilbydes af de fleste samfundskollegier, nogle universiteter og selvstændige kursusudbydere. Typisk, hvis du tager en individuel kursus, følger det en semester kalender, hvilket betyder, at du kunne fuldføre dine krav om et par måneder. Du kan også vælge et selvfagligt kursus, som normalt leveres online, som giver dig mulighed for at gennemføre klasseværelset krav på din egen timetable, så lidt som et par uger.
Video af dagen
Bragt til dig ved Sapling Bragt til dig ved SaplingLicensansøgning og test
Når du har gennemført din klasseværelsetuddannelse, skal du indsende din ansøgning og indsende en baggrundskontrol. At indsende din ansøgning online er den foretrukne metode, og det tager to til tre uger at behandle. Hvis du vælger et papirprogram, skal du betale et ekstra forarbejdningsgebyr, og det kan forsinke behandlingen. Hvis du glemmer at inkludere alle nødvendige dokumenter - herunder dine uddannelsesbeviser - kan du også forsinke din ansøgning, så sørg for at inkludere alle nødvendige oplysninger.
Når din ansøgning er behandlet, vil du modtage et TREC ID nummer, som giver dig tilladelse til at tage eksamen og være fingerprintet. Gør dette med det samme, så TREC kan foretage baggrundskontrollen, mens du forbereder dig til eksamen. Ideelt set skal du på dette tidspunkt også have en ejendomsmægler sponsor - en person, du planlægger at arbejde med, når du er licenseret. Når du har en mægler sponsor, der har indsendt det relevante papirarbejde til TREC, vil din licens blive aktiv umiddelbart efter eksamenens afslutning. Ellers skal du senere indsende papirarbejde, hvilket kan forsinke din aktive licens.
For at tage eksamen, skal du planlægge en eksamensdato og tid med Pearson VUE på et testcenter i nærheden af dig. Du kan tage den computerbaserede test så snart du er klar, og du modtager dine point med det samme. I de fleste tilfælde tager det mindre end 24 timer, før dine scoringer sendes til TREC, som aktiverer din licens fuldt ud. Du kan prøve testen tre gange, før du skal gennemføre yderligere 30 timers uddannelse for at prøve igen.Når du har afsluttet den uddannelse, kan det tage op til en uge, før du kan omlægge din eksamen.
